504 серия перепланировка

      Модификации этой серии:

Серия 1ЛГ-504Д

Серия панельных домов, проект ЛенЗНИИЭПа 1966 г. для Кузнецовского ДСК, строилась в основном в северных районах города, но более старые модификации часто встречаются на юге. Является прямым продолжением серии 1ЛГ-504, превращенной в 9-этажку с минимальными конструктивными изменениями. Естественно, добавился пассажирский лифт и мусоропровод. Планировка серии, появившейся в конце 60-х, не менялась до прекращения выпуска, до середины 90-х годов. Однако постепенно менялся дизайн, хотя и остался практически неизменным. Двух- и трёхкомнатные квартиры оборудованы лоджиями, трёх- и четырехкомнатные квартиры торцевых секций — балконами. Во всех квартирах есть кладовки или встроенные шкафы. Комнаты — 9–20,5 кв. м, кухни — 6,2–7,1 кв. м. Квартиры 2-комнатные и 3-комнатные (в торцах встречаются 4-комнатные). Общий метраж 2-комнатной квартиры — 44–45 кв. м, 3-комнатной — 54–58 кв. м, 4-комнатной — 72 кв. м. Имеет 5, 9, 10 и 12 этажные модификации.
Серия разработана ЛенЗНИИЭП.
Авторы: Архитекторы В. Н. Грошев, И. Н. Кусков, Б. Н. Мерещаков, В. М. Ривлин, И. М. Чайко.
Характеристики серии 1ЛГ-504Д :
Тип дома – панельный
Этажность – 5, 9, 10, 12
Высота жилых помещений – 250 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – Кузнецовский ДСК
Годы строительства – 1969-2001 г.
Города распространения – Санкт-Петербург и область, Рыбинск, Ярославская обл.


Планировки стандартных секций

Проект серии 1ЛГ-504Д из журнала «Строительство и Архитектура Ленинграда» (во многом не воплощенный)
Заметка о домах 1ЛГ-504Д серии в журнале «Строительство и Архитектура Ленинграда 03 1978г.»

  • 1ЛГ-504Д, 1969-1972гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1969-1972 годах». Возникла на базе 139-квартирной (с лоджиями) серийной конфигурации серии 1-504, выросла до 9 этажей, но панели и окна квартир позаимствовала от туда же. Строилась исключительно в серийных конфигурациях и преимущественно на юге города.

Первый девятиэтажный дом серии 1ЛГ-504 — пр. Славы 64

Статья о первом доме серии 1ЛГ-504 — пр. Славы 64 из журнала Строительство и Архитектура Ленинграда 08 1969г.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир с измененными оконными рамами без форточек;

o 1ЛГ-504Д-11: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира;

o 1ЛГ-504Д-4: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир, с парой лоджий на заднем фасаде и измененными оконными рамами без форточек;

  • 1ЛГ-504Д, 1972-1975гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1972-1975 годах». Примерно в 1972г, как и большинства других серий постройки того периода, в оконных рамах исчезли форточки, также изменилось расположение воздушных проемов над окнами последних этажей. Строились исключительно в серийных конфигурациях в 5-7 парадных. Большинство домов было построено к 1974г., но сдача нескольких, преимущественно в северной части города, задержалась на пару лет. За редким исключением, данная модификация распространена в Невском и Фрунзенском районе.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д-11: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира;

o 1ЛГ-50Д-4: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир и с парой лоджий на заднем фасаде;

  • 1ЛГ-504Д, 1973-1977гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1973-1977 годах». В 1973г. на заднем фасаде, за шаг от торца, на 6-9 этажах появились балконы. Позже балконы получили все этажи кроме первого. В этот период у домов 1ЛГ-504Д появляются угловые секции. Дома строятся как в серийных конфигурациях, так и с различными поворотами, но в довольно простой форме. Несколько одинаковых домов с угловыми секциями можно считать серийными конфигурациями. За исключением одного дома на пр. Большевиков, все остальные дома расположены в Выборгском и Калининском районе.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадные и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 188 квартир с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 10 парадных и 367 квартир с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 11 парадных и 412 квартир с двумя угловыми секциями;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 12 парадных и 448 квартир с двумя угловыми секциями;

o Не серийные конфигурации;

  • 1ЛГ-504Д, 1977-1980гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1977-1980 годах».У таких домов обратно переезжают воздушные проемы (становятся над окнами квартир). Но самое большое изменение — это изменение окон парадных. Вместо Г-образных они становятся в один ряд в нижней части панели. Строилась модификация на Ржевке-Пороховых, в Шувалово-Озерках и в Колпино.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадные и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадные и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o Не серийные конфигурации;

  • 1ЛГ-504Д, 1980-1982гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1980-1982 годах». По сравнению с предыдущей модификацией исчезли лоджии на первом этаже. Строилась эта модификация совсем не долго, пока в оконных рамах квартир снова не появились форточки. Встречается в Пороховых и на Гражданке.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 188 квартир с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

o Не серийные конфигурации;

  • 1ЛГ-504Д, 1982-1983гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1982-1983 годах». Такие дома строились исключительно на Ржевке-Пороховых (есть пара домов в Металлострое) совсем недолго. Единственное отличие от предыдущей модификации (что и позволило выделить такие дома в отдельную группу) — появившиеся продолговатые форточки в оконных рамах.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 224 квартиры с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

o Не серийные конфигурации;

  • 1ЛГ-504Д, 1983-1989гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1983-1989 годах». В 1983г. полностью изменились оконные рамы — они стали с расширившейся средней частью (для трехстворчатых оконных рам), а сами форточки стали квадратными. В переходный период встречаются дома с обоими видами рам с форточками. Эта модификация часто встречается в Пороховых, в Озерках, Комендантском аэродроме и редкими вкраплениями в Северном Купчино. Дома этой модификации строились также и в 10 этажей, но в 1988-89г. примерно. Встречаются и пятиэтажные модификации, в основном, в Ленинградской области. С 1987г. воздушные проемы снова изменили свое местоположение — в основном находятся над лоджиями.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 5 этажей, 3-5 парадных;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o Не серийные конфигурации;

  • 1ЛГ-504Д2, 1989-2001гг

«Серия 1ЛГ-504Д2, модификация, строившаяся в 1989-2001 годах». Планировка и дизайн остались практически такими же, как и домов, построенных на 40 лет раньше. Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами. В квартирах почти в два раза увеличилась площадь кухонь — за счет одной из комнат. Кухни во всех квартирах имеют два окна и ориентированы вдоль наружной стены. Такая планировка получила название «мечта хозяйки». Строилась эта модификация в основном на Долгом Озере . Сертолово, Янино-1 и Новом Девяткино (именно там был построен последний дом серии — в 2001 году), но и как уплотнительная застройка в некоторых районах, например в Купчино. Цветовая гамма стала более разнообразной — использовались белый, серый и фиолетовый (а иногда зелёный) цвета в различных сочетаниях. Эта модификация оказалась последней — сейчас 504-я серия не строится, хотя и пережила перестройку совместно с некоторыми другими сериями

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 10 этажей, 2 парадные и 79 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 10 этажей, 3 парадные и 119 квартир;

o Не серийные конфигурации;

1ЛГ-504Д-МК

Лучшие варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

У каждого из нас свое понятие о комфорте, уюте и просторе, которыми должно обладать современное жилище. Чем больше площадь квартиры, тем обширнее может быть полет фантазии ее владельца. Сделать перепланировку в 3-комнатной квартире – задача непростая, но вполне посильная. Главное в этом вопросе проявить терпение, тщательно продумав каждый элемент изменений с учетом исходного проекта.

Особенности

Перепланировка трехкомнатной квартиры должна осуществляться только после согласования с соответствующими инстанциями и получения от них разрешения на изменения. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Проект лучше заказать у профессионалов. Так вы сможете избежать многочисленных переделок и хождений по инстанциям. Грамотный проектировщик всегда знает расположение несущих конструкций в каждом типе квартиры. Он безошибочно определит возможности ваших коммуникаций и предложит максимально безопасные для соседей решения, которые помогут превратить стандартную модель жилища в комфортную измененную квартиру вашей мечты.

Самый большой полет фантазии дают квартиры, именуемые в народе «распашонки». В них большие изолированные комнаты, но крайне узкие коридоры и маленькие кухни. К тому же помещение ванной и санузла одно.

Несмотря на большие возможности изменения пространства в трехкомнатной квартире, нужно знать о строгих запретах, нарушение которых грозит серьезными материальными санкциями для владельцев. При перепланировке запрещено:

  • Разрушать или видоизменять вентиляционные каналы;
  • Сносить несущие стены;
  • Переносить помещения, где есть вода, в другие комнаты (кухни, туалеты, ванные);
  • Разделять комнаты, в которых нет окон и вентиляции;
  • Ограничивать доступ соседних квартир к коммуникациям.

Нарушение этих правил приведет к непоправимым последствиям, которые отразятся на жильцах всего дома.

Как создать комфортное пространство

Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

Рассмотрим самые популярные решения для трехкомнатной квартиры:

  1. 1. Снос кухонной стены, которая отделяет жилую комнату.

Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера.

Это важно!

Использовать такой вариант нельзя, если на кухне газоснабжение. В этом случае разрешение на создание студии можно получить только после замены плиты.

  1. 2. Увеличение ванны и туалета.

Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами.

  1. 3. Объединение комнат

Отличная идея для жильцов, с небольшим составом семьи. После снесения стен проводят зонирование освободившегося пространства, распределяя функциональные части комнаты для спальни, гостиной или детской.

Это важно!

Демонтировать можно только стены, которые не являются несущими!

  1. 4. Выделение дополнительной комнаты

Потребность в еще одном помещении возникает, когда нужно обеспечить комфортное жилье для всех членов семьи. Например, подросшие дети хотят иметь собственное пространство для самовыражения или глава семьи чувствует необходимость в оборудовании кабинета. В любом случае создание 4 комнаты осуществляется 2 способами:

  • Разделение гостиной, имеющей большую площадь, на 2 части;
  • Снесение всех внутренних стен с последующим возведением новых перегородок, соответствующих идее нового жилья.

Вариант выделения дополнительной комнаты

Трехкомнатные квартиры различных серий

Любое изменение пространства в квартире основывается на ее первоначальной планировке. Рассмотрим особенности самых ходовых серий квартир и возможные изменения в них.

Серия П-3

Перепланировка квартиры серии П-3 чаще всего затрагивает демонтаж стен. Связано это с неудобным распределением площади в комнатах. Внушительных размеров коридор «забирает» слишком много места. Поэтому «раздавать» недостающую площадь нужно именно из него.

Самые популярные перепланировки 3-комнатной квартиры серии П-3 связаны с такими моментами:

  • Объединение ванны и санузла с увеличением их площади за счет коридора;
  • Увеличение размеров кухни за счет лоджии;
  • Устранение кухонной перегородки для освещения коридора и мягкого межкомнатного перехода.

Серия П-44 т

В отличие от предыдущего типа, квартиры серии п-44 т достаточно удобны:

  • Кухня имеет приличные размеры;
  • Большой балкон находится в одной из комнат;
  • Второй балкон имеет меньшие размеры, но его наличие прибавляет плюс к общей площади;
  • Комнаты большие, в них нет закоулков и ненужных проходов.

К минусам нужно отнести такие неудобства:

  • Совсем маленькая прихожая, которая не позволит поставить ни один большой шкаф;
  • Холл, который ведет к смежным комнатам, значительно «съедает» пространство;
  • Маленькие помещения для ванны и туалета.

Образец перепланировки квартиры серии П-44 т

Это важно!

В некоторых квартирах этой серии между кухней и гостиной есть проем. Его наличие определяют по нише, которая находится в несущей стене.

Такая особенность позволит увеличить количество идей при перепланировке квартир 44 серии.

Рассмотрим один из интересных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры серии п-44 т.

Сразу оговоримся, что для угловой квартиры он не подойдет!

Идея необычна тем, что из зоны кухни делают жилую комнату. А само кухонное помещение переносят в коридор. Площадь санузлов увеличивается благодаря появившемуся проходу на кухню, который, таким образом, закрывается.

Большую площадь балконов используют максимально. Поэтому после их утепления, один отводят под кабинет, а второй используют как зону отдыха.

В таком варианте перепланировки гостиная требует соединения с кухней, что позволит выделить место для еще одной комнаты. Вытянутое пространство спальни позволяет поместить в ней гардероб.

Серия ii-68

Помещение этой серии позволяет создать объемную гостиную, совместив ее с кухней. Такое решение актуально для семей, у которых часто бывает много гостей.

Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Если отсечь стеной угол, можно организовать место для сна, обставив мини-комнату кроватью и встроенным шкафом.

Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

Так как балкон достаточно большой, из него можно оборудовать гардеробную, «позаимствовав» немного площади из комнаты. Причем вход в нее делают сразу из двух жилых помещений.

83 серия

83 серия квартир относится к разряду типовых. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне. Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел. Единственная рекомендация, которая касается коридора, – наличие встроенного шкафа-купе в нем, что позволит значительно сэкономить пространство.

Расширенная кухня может использоваться в качестве столовой, а маленькие «комнатушки» ванны и санузла, соединившись, станут вполне приличным помещением, где поместится вся нужная сантехника.

121 серия

Выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры 121 серии не позволит особенность ее конструкции: все ее стены являются несущими. Исключением является лишь площадь вокруг санузла.

Единственный вариант изменения в таком помещении заключается в созданных проемах в стене, которые оформляют как арки. При этом их габариты не должны превышать полметра в ширину и 2, 2 метра в высоту.

504 серия

504 серия домов представлена самыми неудобными и малогабаритными квартирами. Максимальная площадь трешки в таком доме не превысит 58 кв. м. Очень маленькая ванная, которая не позволяет поместиться даже стиральной машине, и кухня в 6-7 квадратов доставляют массу неудобств хозяевам. Более того, комнаты в них смежные или расположены по одной стороне.

Изменение планировки квартир 504 серии можно сделать 3 способами:

  • Соединить кухню и одну комнату;
  • Соединить пространство кухни и коридора;
  • Соединить кухню, коридор и жилую комнату в одно помещение.

Комфорт жильцов потребует и соединения ванны и туалета. Чтобы еще больше увеличить пространство, можно задействовать метры коридора.

Несмотря на то, что перепланировка такой квартиры требует сноса многих стен, большинство из них является несущими. Исходя из этих особенностей в каждой квартире, и выбирается вариант изменений.

Это важно!

В кухнях такого типа есть балки, расположенные на потолке. Убрать ее не представляется возможным, поэтому при выборе изменений нужно определиться, стоит ли скрывать ее под навесным потолком. В этом случае высота потолков значительно снизиться.

О типовых перепланировках трешки

Стандартные планировки трехкомнатных квартир обладают типовыми стандартами массового жилья: небольшие размеры кухонь, разделенный санузел, в котором предусмотрено место для стиральной машины, в прихожих и коридорах есть встроенные шкафы и антресоли. Комнаты в них смежно-изолированные.

В таких квартирах много несущих стен. Поэтому главные «переделки» осуществляются за счет планирования дополнительной комнаты, соединения санузла или же присоединения балкона к жилой комнате.

Хорошие идеи

Создать комфортное жилище для всей семьи можно и без помощи радикальных изменений в виде сноса стен.

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры, особенно если это касается таких домов, как п44, можно выбрать и менее радикальные. Сегодня многие дизайнеры используют зонирование пространства с помощью ширм или мебели. Хорошо расширяют площадь расширенные дверные проемы, которые видоизменяют в арки.

В любом случае нужно понимать, что перепланировка квартиры – занятие очень затратное. Поэтому прежде чем приступать к нему, нужно все хорошо распланировать и подсчитать.

Не блещет планировкой: или смежные комнаты, или квартира односторонняя, да и общая площадь квартиры самая маленькая из всех панельных квартир вообще (все та же «трешка» всего лишь 58 метров). Поэтому они ценятся куда меньше остальных «панелей», но все же больше «хрущевок» — прежде всего за наличие лифта и больших метражей. Правда, есть у них и неоспоримое преимущество: дома этих серий есть во всех районах, и можно подобрать сравнительно недорогое жилье там, где вам хочется. В квартирах паркетные полы, трехкомнатные квартиры — двухсторонние, с двумя лоджиями. Кухни небольшие (6-6,5 кв.м.). Главное отличие 504-й серии от «корабля» в том, что окна расположены не под потолком, а на вполне нормальном уровне. И полы не линолеумные, а паркетные. По своей цене квартиры в этих домах чуть дороже «кораблей». А все разнообразие 504-х серий (1ЛГ504, 1ЛГ504Д) мало отличаются по метражу и прочим свойствам, разве что кухня в «просто 504-й» чуть побольше. К явным минусам серии, помимо невеликой площади, можно отнести отсутствие в 1-комнатных квартирах кладовок и встроенных шкафов. Да и с балконами и лоджиями сложно: они могут быть, а могут и не быть(в двух и более комнатных квартирах в коридоре обязательно присутствует встроенный шкаф или кладовка, а лоджия — напротив большой комнаты). Не слишком удобно в 504-й располагается ванная комната, даже средней величины стиральную машину установить в ней проблематично. Общая площадь квартир, как правило, невелика — 44-45 кв. метров двухкомнатная, 54-58 — трехкомнатная.