Дом на 3 семьи

В наше время широко распространено индивидуальное жилищное строительство. Это связано с тем, что жители городов хотят уйти от городской суеты, стать ближе к природе, иметь неординарное комфортное жилье. Таким спасением для хозяев городских квартир стало возведение малоэтажных жилых домов. Они разнятся по стоимости, могут быть эконом класса либо ориентированы на элиту, но всегда отличаются красотой, имеют интересные проекты и оригинальные конструктивные решения.

Пример проекта дома на три семьи

Классификации индивидуальных строений

По расположению жилых строений их подразделяют следующим образом:

  • Отдельно построенные дома, которые состоят только из одной квартиры и не имеют общих конструктивных элементов с другими зданиями. Это может быть одноэтажное или двухэтажное строение типа коттедж;
  • Блочные дома, состоящие из двух и больше квартир и имеющие общие строительные конструкции.

По количеству квартир индивидуальные дома делятся так:

  • одноквартирные;
  • двухквартирные;
  • многоквартирные, которые имеют три и больше квартир.

Дом на 3 семьи является типичным представителем многоквартирного жилого строения блокированного типа. В некоторых источниках дома на три хозяина называются триплексы. Внешне они могут выглядеть совершенно по-разному – напоминать частные жилища дома либо походить на многоквартирные дома с раздельными выходами на придомовые участки.

Проект дома на 3 семьи с раздельными выходами

Все это зависит от того, как сделан проект – с индивидуальными входами в каждое жилье или дом снабжен общей лестничной площадкой.

Что такое блокированное жилое строение

Блокированные дома – это здания, где жилые ячейки-блоки располагаются рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.

Блокированные дома могут содержать от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых элементов).

Эти строения напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.

Структурная единица – блок является законченным архитектурным элементом. Жилой дом «набирается» из нескольких однотипных или различных по видам и этажности блоков.

Блоки подразделяются на такие виды:

  • Рядовые – боковая стена является общей с соседним блоком;
  • Торцевые, располагающиеся с краев домов;

    Вариант проекта торцевого двухэтажного дома на три семьи

  • Поворотные, используемые в домах со сложной конфигурацией. Недостатком является то, что такие блоки создают сложности, когда разрабатываются проекты придомовых участков.

По этажности их можно классифицировать так:

  • Одноэтажные – проекты предусматривают однотипные планировки с количеством комнат от одной до трех;
  • Двухэтажные блоки с расположением квартир поэтажно – применяется для постройки небольших по размерам квартир. Недостатком такой планировки является затрудненный для хозяев верхних этажей доступ к придомовой территории и отсутствие у них подвала;
  • Двухэтажные блоки с расположением квартир в двух уровнях – наиболее востребованный тип. Он позволяет провести четкое зонирование типа коттедж.

В настоящее время блокированные дома стали наилучшим решением для застройки коттеджных поселков.

Пример проекта поселка состоящего из блочных домов

Проектирование дома на три семьи

Планировки жилищ на 3 семьи могут быть одинаковыми, а могут и существенно различаться, что создает множественные условия для индивидуального выбора.

Чаще всего проект такого дома содержит один или два этажа с использованием цокольного. То есть жилые комнаты занимают два или три уровня.

При проектировании блокированных домов принято осуществлять зонирование, то есть разделение хозяйственной части и спальных помещений.

Такое зонирование называют коттеджным, так как первоначально оно применялось в домах типа коттедж. Например, если предусматривает проект, в двухэтажном блокированном доме на 3 семьи на первом этаже могут располагаться кухня, холл, столовая, гостиная, санузел, а на втором – санузел, кабинет, детская комната и спальни. Цокольный этаж могут занимать гараж, тренажерный зал, кладовая или котельная. В элитных домах там же можно предусмотреть бассейн, сауну и бильярдную.

Плюсы блокированных домов на три хозяина

  1. Дома этого типа отличаются от других многоквартирных домов тем, что дают возможность создания подсобных хозяйственных помещений типа подвала.
  2. Блокированные строения не имеют ограничений ориентировки по сторонам света, что позволяет создавать разноплановые проекты и отлично выполняет условия инсоляции и освещенности.
  3. Благодаря конструктивным решениям могут возводиться на участках с крутым уклоном. В этом случае они имеют террасный тип.

    Планировка дома на три семьи

  4. Квартиры в зданиях на три хозяина оборудованы двумя выходами: фасадным – на лицевую часть дома и вспомогательным – на ту часть участка, что расположена за домом.
  5. Застройка территорий многоквартирными, в том числе и на трех хозяев, домами позволяет экономить земельные участки, средства на подводку инженерных сетей.
  6. Проходные комнаты в этих квартирах исключаются, а совмещенные санитарные узлы разрешено устраивать только в однокомнатных квартирах.
  7. Такие дома удобны для проживания больших родственных семей или организации бизнеса: сдачи в аренду, создания частных мини-гостиниц, пансионатов или домов отдыха.

Недостатки домов на три хозяина

  1. Несмотря на экономичность малоэтажных многоквартирных застроек, они все же проигрывают индивидуальным одноквартирным домам, прежде всего из-за отсутствия уединения и собственного пространства.
  2. Добавляют минусы и возникающие проблемы с землей, являющейся общей придомовой территорией.
  3. Также могут возникать вопросы по содержанию общих площадей, например, крыши.
  4. Недостатком может явиться и то, что будет отсутствовать близость транспортных путей, если построить дом за городом.
  5. Может портить впечатление малый размер земельного участка.

Оригинальный проект дома на три хозяина

В целом можно отметить, что указанные недостатки не покрывают всех плюсов жилых блокированных домов, которые можно назвать универсальным видом жилья. Такой тип зданий можно построить на любом ландшафте и это экономически выгодно. Кроме того, благодаря различным конструктивным решениям, улица приобретает неповторимый и красивый вид.

Проекты домов на три семьи

Проекты домов на три семьи 3 этажа
Проекты домов на три семьи без цокольного этажа
Проекты домов на три семьи в одном уровне с верандой
Проекты домов на три семьи для ижс
Проекты домов на три семьи для круглогодичного проживания
Проекты домов на три семьи для маленьких участков
Проекты домов на три семьи для московского региона
Проекты домов на три семьи для небольших участков
Проекты домов на три семьи для постоянного проживания
Проекты домов на три семьи для прямоугольных участков
Проекты домов на три семьи для северных регионов
Проекты домов на три семьи для северо-западного региона
Проекты домов на три семьи для сельской местности
Проекты домов на три семьи для семьи из пяти человек
Проекты домов на три семьи для семьи из трёх человек и пристарелой мамы
Проекты домов на три семьи для семьи из шести человек
Проекты домов на три семьи для семьи с тремя детьми
Проекты домов на три семьи для семьи с четырьмя детьми
Проекты домов на три семьи для сочинского региона
Проекты домов на три семьи для трёх семей
Проекты домов на три семьи для узких участков
Проекты домов на три семьи для уральского региона
Проекты домов на три семьи для центрального региона
Проекты домов на три семьи для южных регионов
Проекты домов на три семьи из аэрока
Проекты домов на три семьи из белого кирпича
Проекты домов на три семьи из блоков кайман
Проекты домов на три семьи из блоков керакам
Проекты домов на три семьи из бонолита
Проекты домов на три семьи из газобетона
Проекты домов на три семьи из газобетонных блоков
Проекты домов на три семьи из газоблоков
Проекты домов на три семьи из газосиликата
Проекты домов на три семьи из газосиликатных блоков
Проекты домов на три семьи из граса
Проекты домов на три семьи из жёлтого кирпича
Проекты домов на три семьи из итонга
Проекты домов на три семьи из керамики
Проекты домов на три семьи из керамических блоков
Проекты домов на три семьи из керамического блока
Проекты домов на три семьи из керамического кирпича
Проекты домов на три семьи из керамоблока
Проекты домов на три семьи из керамоблоков
Проекты домов на три семьи из кирпича
Проекты домов на три семьи из клинкерного кирпича
Проекты домов на три семьи из красного кирпича
Проекты домов на три семьи из крупноформатного кирпича
Проекты домов на три семьи из легкобетонных блоков
Проекты домов на три семьи из облицовочного кирпича
Проекты домов на три семьи из пенобетона
Проекты домов на три семьи из пеноблоков
Проекты домов на три семьи из пеноблоков aeroc (аэрок)
Проекты домов на три семьи из пеноблоков aerostone
Проекты домов на три семьи из пеноблоков bonolit (бонолит)
Проекты домов на три семьи из пеноблоков el block
Проекты домов на три семьи из пеноблоков h+h
Проекты домов на три семьи из пеноблоков thermocube
Проекты домов на три семьи из пеноблоков ytong
Проекты домов на три семьи из пеноблоков газобетонный завод
Проекты домов на три семьи из пеноблоков главстройблок
Проекты домов на три семьи из пеноблоков грас
Проекты домов на три семьи из пеноблоков еаб (евроаэробетон)
Проекты домов на три семьи из пеноблоков егорьевский завод строительных материалов
Проекты домов на три семьи из пеноблоков ксмк (комбинат стеновых материалов кубани)
Проекты домов на три семьи из пеноблоков сибит
Проекты домов на три семьи из пеноблоков силбет
Проекты домов на три семьи из пеноблоков теплит
Проекты домов на три семьи из пеноблоков эко
Проекты домов на три семьи из поризованного блока
Проекты домов на три семьи из поризованного кирпича
Проекты домов на три семьи из поризованных блоков
Проекты домов на три семьи из поромакса
Проекты домов на три семьи из поротерма
Проекты домов на три семьи из сибита
Проекты домов на три семьи из силикатного кирпича
Проекты домов на три семьи из тёплой керамики
Проекты домов на три семьи на ленточном фундаменте
Проекты домов на три семьи на плите
Проекты домов на три семьи на свайно-ростверковом фундаменте
Проекты домов на три семьи на три семьи родители и дети
Проекты домов на три семьи облицованных кирпичом
Проекты домов на три семьи под узкий участок
Проекты домов на три семьи прямоугольной формы
Проекты домов на три семьи расширенный поиск
Проекты домов на три семьи с 2-мя спальнями на втором этаже
Проекты домов на три семьи с 4-мя спальнями и кабинетом
Проекты домов на три семьи с 5-ю спальнями
Проекты домов на три семьи с 5-ю спальнями и гостиной
Проекты домов на три семьи с 6-ю комнатами
Проекты домов на три семьи с балконом
Проекты домов на три семьи с большим количеством спален
Проекты домов на три семьи с большими окнами
Проекты домов на три семьи с большой площадью остекления
Проекты домов на три семьи с большой террасой, верандой
Проекты домов на три семьи с вальмовой крышей
Проекты домов на три семьи с ванной комнатой в каждой спальне
Проекты домов на три семьи с верандой
Проекты домов на три семьи с выходом на задний двор
Проекты домов на три семьи с выходом на заднюю сторону дома
Проекты домов на три семьи с гостевой комнатой на первом этаже
Проекты домов на три семьи с гостиной студией
Проекты домов на три семьи с грамотной планировкой
Проекты домов на три семьи с двумя ванными комнатами
Проекты домов на три семьи с двумя входами
Проекты домов на три семьи с деревянными перекрытиями
Проекты домов на три семьи с железобетонными перекрытиями
Проекты домов на три семьи с жилой комнатой на первом этаже
Проекты домов на три семьи с затратами на строительства
Проекты домов на три семьи с кабинетом и 4 спальнями
Проекты домов на три семьи с камином
Проекты домов на три семьи с колоннами
Проекты домов на три семьи с котельной
Проекты домов на три семьи с крыльцом
Проекты домов на три семьи с крытой верандой, террасой
Проекты домов на три семьи с крышей — конверт
Проекты домов на три семьи с кухней в центре дома
Проекты домов на три семьи с кухней выходящей во двор
Проекты домов на три семьи с кухней со стороны сада
Проекты домов на три семьи с кухней-гостиной, студией
Проекты домов на три семьи с лестницей в прихожей
Проекты домов на три семьи с лестницей на второй этаж
Проекты домов на три семьи с лицевым кирпичом
Проекты домов на три семьи с лоджией
Проекты домов на три семьи с ломаной крышей
Проекты домов на три семьи с лучшими планировками
Проекты домов на три семьи с маленьким чердаком
Проекты домов на три семьи с малой площадью застройки
Проекты домов на три семьи с металлочерепицей
Проекты домов на три семьи с многоуровневой крышей
Проекты домов на три семьи с монолитным фундаментом
Проекты домов на три семьи с монолитными перекрытиями
Проекты домов на три семьи с низкой крышей
Проекты домов на три семьи с облицовочным кирпичом
Проекты домов на три семьи с обьединенной кухней гостиной
Проекты домов на три семьи с одной (1-й) спальней на первом этаже
Проекты домов на три семьи с окнами в пол
Проекты домов на три семьи с окнами от пола до потолка
Проекты домов на три семьи с оригинальной крышей
Проекты домов на три семьи с отделкой из кирпича
Проекты домов на три семьи с открытой верандой, террасой
Проекты домов на три семьи с открытыми балконами
Проекты домов на три семьи с панорамным остеклением
Проекты домов на три семьи с панорамными окнами
Проекты домов на три семьи с печью
Проекты домов на три семьи с планировкой
Проекты домов на три семьи с плитами перекрытий
Проекты домов на три семьи с площадью до 300 м2
Проекты домов на три семьи с площадью до 350 м2
Проекты домов на три семьи с площадью до 400 м2
Проекты домов на три семьи с площадью от 100 м2
Проекты домов на три семьи с площадью от 150 м2
Проекты домов на три семьи с площадью от 200 до 300 м2
Проекты домов на три семьи с площадью от 200 м2
Проекты домов на три семьи с площадью от 250 до 300 м2
Проекты домов на три семьи с площадью от 250 до 350 м2
Проекты домов на три семьи с площадью от 250 м2
Проекты домов на три семьи с пристроенным бассейном
Проекты домов на три семьи с пятью спальнями
Проекты домов на три семьи с разноуровневой крышей
Проекты домов на три семьи с расчётом материалов
Проекты домов на три семьи с рациональной планировкой
Проекты домов на три семьи с сложной крышей
Проекты домов на три семьи с совмещённой кухней и гостиной
Проекты домов на три семьи с современной планировкой
Проекты домов на три семьи с террасой
Проекты домов на три семьи с террасой и барбекю
Проекты домов на три семьи с террасой и мангалом
Проекты домов на три семьи с террасой, верандой на заднем дворе
Проекты домов на три семьи с тремя ванными комнатами
Проекты домов на три семьи с тремя этажами
Проекты домов на три семьи с удобной планировкой
Проекты домов на три семьи с узким фасадом
Проекты домов на три семьи с фасадом до 10 метров
Проекты домов на три семьи с фасадом до 11 метров
Проекты домов на три семьи с фасадом до 12 метров
Проекты домов на три семьи с фасадом до 13 метров
Проекты домов на три семьи с фасадом до 14 метров
Проекты домов на три семьи с фасадом до 15 метров
Проекты домов на три семьи с фасадом из облицовочного кирпича
Проекты домов на три семьи с французскими окнами
Проекты домов на три семьи с хорошей планировкой
Проекты домов на три семьи с ценами под ключ
Проекты домов на три семьи с ценой строительства
Проекты домов на три семьи с чертежами и размерами
Проекты домов на три семьи с шириной не более 10 метров
Проекты домов на три семьи с шириной не более 11 метров
Проекты домов на три семьи с шириной не более 12 метров
Проекты домов на три семьи с шириной не более 13 метров
Проекты домов на три семьи с шириной не более 14 метров
Проекты домов на три семьи с шириной не более 15 метров
Проекты домов на три семьи со всего мира
Проекты домов на три семьи со вторым этажом меньшей площади
Проекты домов на три семьи со сметой
Проекты домов на три семьи со стоимостью строительства
Проекты домов на три семьи со строительством под ключ

Дом на 3 семьи: варианты планировок

Жилье на 2-3 хозяина, построенное на земле, далеко не редкость. Ещё в советские времена по такому типу строили жилье в деревнях и сельской местности. Сегодня такой формат строений также приобрёл популярность. Названия дуплекс, триплекс и флэтхаус окрасили такое строения новыми красками. Концепция такого строения основывается на объединении 2-3-4 семей, то есть, это один частный дом на 2 3 семьи, который может быть разной планировки.

Триплекс, дуплекс – это обычное жилье, предназначенное для индивидуального строения. Оно состоит из двух или 3-х обособленных, так называемых квартир. Может быть с разным или единым входом. Обычно соседей объединяет лишь одна общая стена общая крыша, ну, и приусадебный участок.

В чём преимущество таких домов?

Как правило, такое строение экономит землю. ведь его можно расположить всего на одном участке. Считается, что создание таких домов может быть только по типовому проекту, однако это не так. Сегодня специалисты компании «Пастрой» помогут возвести дом на 3 семьи в разнообразном дизайне. Кроме того для строительства могут быть использованы возможные материалы: дерево, керамзит, пеноблок, песчаник, кирпич и любые другие материалы. При этом можно построить как одноэтажный, так и двухуровневый проект, с вариантами планировки от 70 до 500 с лишним квадратных метров, то есть проекты могут быть абсолютно любые.

Главное преимущество такого строения – это стоимость. Если сравнить, допустим, приобретение отдельной квартиры либо строительство полноценного частного дома, то жилье в дуплексе и триплексе такой же площади будет значительно ниже. Рыночные исследования показывают, что стоимость такого жилища будет ниже порядка 30%. При этом выгода здесь не из-за площади строения (именно она может быть и больше, чем у стандартного коттеджа либо частного дома), а из-за единых коммуникаций. Кроме того, здесь одна общая стена, общая крыша, общий фундамент.

Жилье на две-три семьи – это частное владение, поэтому процесс строительства гораздо проще и легче, чем возведение многоквартирных домов. Да, и согласовать проект дома на 3 семьи несложно. Дополнительная выгода – это эксплуатация такого жилья. Соседи экономит средства на отоплении, так как обогрев единого помещения с одной стеной с общим тепловым контуром обычно затрачивает меньше ресурсов, чем отдельные отдельно построенные дома. Как показывает статистика, содержание такого триплекса обходится на 40% дешевле, чем, если брать три отдельно стоящих строения.

Конечно, жилье на 3 семьи это довольно-таки редкий случай, так как в основном это заказчиками такого жилья является родственники.

Дом на 3 семьи с отдельными и общим входами

Триплекс – дом на 3 семьи, который может быть выполнен в разных вариантах:

  • сооружение блочного типа, которое состоит из трёх одинаковых частей, расположенных под единой крышей кровлей, с едиными коммуникационными системами и отдельными выходами на одной стороне;
  • массивное жильё неправильной, несимметричной конфигурацией, где выходы из квартир выходят в разные стороны;
  • строение в 2-3 этажа, каждый из уровней рассчитан на отдельную семью то есть количество квартир будет равно количеству этажей. Вход при этом один.
  • помещение с идентичными блоками, которые отличаются по конструкции и имеют выходы в тыльную сторону;
  • жилье с единым входом и общим холлом или коридором, из которого иду ответвления на три полноценные квартиры.

Наиболее распространен вариант с отдельными входами на одной стороне строения. Такой проект позволяет создать самые интересные варианты планировки и воплотить разные идеи.

Построить дом на 3 семьи в Крыму поможет компания «Пастрой». Профессиональная бригада мастеров выполнит как типовой, так и индивидуальный проект разной сложности в максимально сжатые сроки.

Описание проекта МС-472:

  • общая площадь дома – 375.00 м2;
  • общестроительная площадь – 472.00 м2.
  • базовая комплектация – типовая с искусственным камнем
  • строительная технология – БЭНПАН;
  • архитектурный стиль – современная архитектура;
  • количество этажей – 2;
  • главный фасад – 18.30 м;
  • боковой фасад – 18.30 м.

Представляем вашему вниманию полностью подготовленный к реализации проект двухэтажного просторного дома на три семьи. Каждая из трех частей дома представляет собой автономное крыло с отдельным входом, подъездам для автомобиля и собственной придомовой территорией. Благодаря такому решению коттедж станет отличным вариантом для постройки жилья в складчину, например, давними друзьями или большой семьей. С одной стороны, такой дом гарантирует полную автономность от соседей, а с другой, позволяет наслаждаться обоюдным отдыхом и всегда поддерживать связь с близкими людьми.

Коттедж выполнен в современном архитектурном стиле с отделкой фасада из долговечных материалом светлых оттенков, благодаря чему он отлично вписывается в любое окружающее его пространство. Дом наделен всеми качествами, чтобы стать настоящей изюминкой любого коттеджного поселка.

Материалы строительства

В основе дома по проекту МС-472 лежит долговечный прочный и надежный материал – ж/б панели БЭНПАН. В отличие от традиционных железобетонных панелей такие конструкции имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:

  • долговечность (гарантия на дом составляет более 50 лет;
  • высокие шумо- и звукоизоляционные качества, что позволяет отказаться от дополнительной отделки стен;
  • пожароустойчивость;
  • экологическая безопасность;
  • высокая скорость монтажа (срок возведения коробки составляет не более четырех месяцев).

Кроме того, панели БЭНПАН изготавливаются индивидуально под каждый проект с уже проложенными колодцами и штробами для подведения и распределения коммуникаций. С внутренне стороны панели абсолютно гладкие, что существенно снижает затраты на внутреннюю отделку помещений.

Планировка и дизайн

Как уже было отмечено выше, внутреннее пространство дома МС-472 разбито на три автономных части. В каждом крыле на первом этаже имеется большая светлая гостиная и кухня, плавно переходящая в столовую. Второй этаж представляет собой полноценную зону отдыха с тремя спальнями. При этом малую спальню можно с легкостью переоборудовать под детскую, кабинет или гостевую комнату.

Также в каждом крыле имеется два санузла (по одному на этаж). Для хранения вещей на первом этаже предусмотрена кладовое помещение, а на втором – две просторные гардеробные.

Цена проекта дома МС-472: 15800Р

Для данного коттеджа дизайнеры нашего проектного бюро разработали уникальный дизайн-проект интерьера со всеми ведомостями и спецификациями отдела. Его можно приобрести в существующем виде или же заказать его доработку в соответствии с имеющимися предпочтениями. Разработанный интерьер выполнен в светлых пастельных тонах, что способствует гармоничной обстановке в каждом отдельном помещении дома, а также визуально расширяет внутренне пространство.

Заказать строительство дома

Наша компания предоставляет возможность не только купить проект дома на три семьи МС-472, но и заказать его строительство в одной из предлагаемых комплектаций, в том числе под ключ.

Базовая комплектация включает:

  • свайно-ростверковый монолитный фундамент;
  • коробку с высотой стен 2,73;
  • металлочерепичную кровлю с утеплением пенопластовыми листами (150 мм.);
  • вентиляционный короб на крыше;
  • ПВХ окна и металлическую входную дверь.

Коттедж по проекту МС-472 – отличное решение для современных и практичных людей, нуждающихся в долговечном и комфортном жилье для постоянного проживания.