Сергиев посад отзывы переехавших

Сергиев Посад — отзывы переехавших

Светлана Скворцова

Обожаю ваш город,с детства отдыхала у сесты в Семхозе и мы с родителями ходили пешком в Загорск,тогда еще,сейчас люблю приезжать сюда одна,или с мужем,мечтаем купить здесь квартиру!

Ольга

Мне нравится архитектура, так как в концепции построения русского Ватикана городу стараются придать красивый облик и природа (много озер и рек, прекрасная растительность).Но очень не нравится народ.Очень часто встречаются агрессивные, недалекие, скучные, некультурные люди.Не дремлет и криминал, мошенничество.Если бы можно было для развития туризма заменить народ, было бы идеальное место.

Достоинства:

  • чистый
  • красивый
  • развитый
  • спокойный
  • размеренный город

Недостатки:

  • Удаленность от Москвы .

Я проживаю в городе Сергиев Посад и хотела бы поделиться с вами впечатлениями о нем ! Для начала — наш город считается центром православия в России, поэтому тот факт, что сюда каждое лето съезжается сотни туристов — не удивителен ! Очень красивые церковные сооружения привлекают к себе внимание даже тех, кто давно здесь живет. Наш город — чистый, спокойный, с размеренной жизнью. Имеется все необходимое для комфортного проживания — множество супермаркетов, торговых центров, больницы, гостиницы, развлекательные центры, бассейны, катки и многое другое! Я однозначно бы рекомендовала наш город и для посещения туристов и для жизни тех, кто ищет город своей мечты.

Анна

Это город, в котором мне хочется жить!

саша

лавра скоро займет весь город

КатьньКа

Достоинства:

  • Прекрасное проведение досуга.

Недостатки:

  • не обнаружено;

Я живу в Сергиевом-Посаде, поэтому хотела бы рассказать как и где можно отдохнуть в городе, какие места стоит посетить. Самые главным местом в нашем городе конечно-же, считается Троице-Сергиева Лавра, это одно из святейших мест в России и его однозначно нужно посетить. У Лавры организована торговля сувенирами, чего там только нет, без какой-нибудь безделушки не уедите) Второе место для обязательного посещения, я считаю, Гремячий ключ, который находится в районе Сергиева-Посада. Это место необычайной красоты, где действительно отдыхают не только душой, но и телом) Правда добираться туда лучше летом или в сухую погода, так как дороги там не ахти, но, ещё раз повторюсь, добравшись не пожалеете! Ещё одно популярное у нас место -это Торбеево озеро. Правда, не понимаю чем (особенно москвичей) привлекает это место. Вода там просто ужасная, залезать страшно! Правда дискотеки там проходят ну ура, все в восторге. Кстати, всяких дискотек, ресторанчиков и кофе в городе предостаточно, так что молодежи есть, где развернуться) Также в городе можно прогуляться по музеям, это «Конный двор», «Лавра», «Музей игрушки» -это, по-моему, основные музеи города, хотя есть и другие. Ещё один музей находится в п. Абрамцево, который так и называется. Про гостиницы могу сказать только то, что они все очень не плохо оформлены внешне) Вот наверное и все, о чем я хотела рассказать. Приезжайте, отдыхайте!

наталья

Полностью согласна с предыдущими отрицательными отзывами, если вы не сильно верующий человек,что-то делать и жить и зарабатывать здесь крайне тяжело,я тоже живу на Северном, кроме дорогущих многоэтажек и магазинов почти ничего нет, даже мой ребенок ходит в начальную школу, в которую и я ходила 30 лет назад, мне до сих пор верится с трудом,с тех пор в школе кроме покраски мало что изменилось, зеленых зон для прогулки с детьми нет, хотелось бы хоть какой-нибудь сквер, а парке уже молчу. Сразу вспомнила, что муж кругами ездеет вокрук многоэтажек, чтобы припарковать на ночь машину, порой это занимает полчаса, но для православных людей это очень значимый город, так что, думайте сами жить или нет…

КЕЮ

Здравствуйте, я живу на Северном поселке, здесь много нового строительства, много многоэтажек, открываются новые магазины, маршрутки ходят через каждые 5 минут, но… по поводу самого города…я родилась в нем, но последнее время не совсем довольна им. МОжет из-за того что появился ребенок, а погулять просто негде, зеленых зон в городе катастрофически мало, мне есть с чем сравнивать, полтора года пожили в Москве, хоть и грязно, но столько парков, здесь такой отдушины для меня нет. Историю старого парка превращенного в стоянку для батюшек рассказывать не буду.

ИМХО если переезжаете сюда, то лучше в частный дом.

За Лаврой конечно жилье безумно дорогое. Рабочка — там только старые дома и соответственно контингент тот же, для родителей неплохой вариант. Углич …все кто живет на Угличе очень его хвалят и переезжать не хотят. Там хорошее благоустройство двориков, и скамеечки и детские площадки, и даже урны кое-где )). У нас все (на Северном) только на стадии развития. С уважением Елена.

Аноним

Общее впечатление

Сергиев Посад — тихий маленький городок, расположившийся на северо-востоке Московской области. Своё название получил благодаря находящейся здесь Троице-Сергиевской лавры. Сергиев Посад является негласным духовно-культурным центром области. Помимо прочего в городе сосредоточено множество промышленных предприятий, самое популярное из них машиностроительный завод. Экология в городе, конечно, сильно страдает. И всё же, здесь уютно и по-домашнему тепло.

Отношение к иностранцам

Местные жители достаточно радушны к приезжим. В большинстве случаев, помогут чем смогут!

Впечатление от местного населения

Жители Сергиево Посада, по большей части, добрые и отзывчивые люди. Естественно, что столкнуться с грубостью и наглостью здесь тоже можно, но это скорее исключение, чем правило.

Климат

Климат в Сергиевом Посаде обычный для здешних широт. Тёплое, комфортное лето (средняя температура июля +20°С). Зима мягкая, снежная, сильные морозы бывают редко (средняя температура января -10°С). Снег сходит окончательно в апреле и начинается солнечная весна, местами ветряная. Осенью часто льют затяжные дожди.

Образование (детские сады, школы, ВУЗы, конференции)

Для маленьких жителей Сергиево Посада функционирует 72 муниципальных детских садика, из них много специализированных. Средних школ порядка 35. Очередь в сады и школы электронная. Нехватка мест есть, но не критичная. Высшее образование можно получить в 12 вузах, это и московские филиалы и собственные институты. Выбор обучения у молодёжи неплохой. Многие ездят на учёбу в Москву, всё-таки там попрестижнее и возможностей побольше.

Качество медицины (качество и стоимость)

В Сергиевом Посаде несколько городских поликлиник, три районные больницы, так же есть тубдиспансер и психиатрическая больница. Частных клиник и различных медицинских центров очень много. Вообще, по серьёзным недугам, местные предпочитают обращаться к платным услугам. Оно ведь понятно, люди устали от хамства и невежества в государственных медицинских учреждениях.

Язык (изучение местного языка и общение с местными)

Местное население разговаривает, работает и учится на русском языке.

Транспорт (автомобильная доступность, качество дорог, уровень вождения, стоимость бензина, общественный транспорт)

Качество дорог в Сергиевом Посаде мало чем отличается от других подмосковных городов. Начиная от центра города и ближе к окраинам на дорогах появляются ямы и трещины, и ремонтировать их никто не спешит. А бесконечная пробка на выезде из города уже много лет не даёт покоя всем местным автолюбителям, работающим в столице. К счастью, с железнодорожным транспортом проблем нет. Электрички ходят регулярно и без опозданий. К общественным услугам также рейсовые автобусы и маршрутки. Бензин, как и повсеместно, дорогой (38,6 рублей за литр 92-го).

Цены (стоимость жизни, продукты, развлечение)

Цены в Сергиево Посаде высокие, а на продукты повседневного спроса вообще растут постоянно. С развлечениями у нас скудно. В основном, кафешки, один парк отдыха, несколько спортивных центров. Молодёжи некуда сходить.

Работа (сложность поиска, уровень зарплат)

Сергиев Посад крупный промышленный центр, работы здесь полно. Рабочее место найдется всем приезжим. Крупные заводы, мясо и хлебокомбинат, фабрики дают не только рабочую базу, но и хороший заработок. Средние зарплаты в городе 20 тыс. руб. без учёта премий. Помимо промышленности, у нас много торговых центров, где всегда открыты вакансии продавцов, грузчиков, уборщиков, водителей. Но всё-таки, не смотря на все изобилие рабочих мест, местное население продолжает трудится в столице. Кому охотно получать 20 тыс. руб., если можно получить 60-70 тыс. рублей, по одной и той же должности, к примеру, продавца. Вот и мотается, изо дня в день, терпя мучительные пробки, добрая часть жителей нашего славного городка на заработки в большой мегаполис.

Жилье (стоимость, доступность, аренда, покупка)

Большая часть населения Сергиева Посада проживает в спальных районах. Квадратный метр жилья здесь стоит от 50 тыс. рублей. В районе 76 километра, можно прикупить дачу за 3 млн. рублей. В районе Фабрички жильё будет стоить порядка 56 тыс. руб. за кв. метр. А вот, в районе Гражданки, который находится за кладбищем, жильё очень дешёвое. За 2 млн. руб. здесь можно купить приличную двушку с хорошим ремонтом. Но даже с такими низкими ценами продажи в Гражданке не идут.

Преступность

Показатель преступности в Сергиевом Посаде всегда были самыми низкими по области. Сейчас, к сожалению, увеличились случаи грабежей и вандализма. Возможно, это связано с недостаточным количеством мест отдыха для молодёжи. Более страшные криминальные события обходят наш городок стороной.

Женщины мужчины (для знакомства)

Женщины здесь очень даже симпатичные, да к тому серьёзные. Знакомятся больше для создания семьи, а не любовных приключений. Мужчины, мне особо об этом не судить, но тоже нормальные и адекватные.

Интернет (доступность, стоимость)

Интернет предоставляют провайдеры Диво, Битрес Телеком, КСИТ, ОТС. Наиболее доступный и недорогой Диво интернет, но в последнее время качество у него стремительно близиться к нулю, интернета не бывает по несколько дней. В связи с этим, сегодня у жителей начинает набирать свою популярность Ростелеком.

Экономика региона (кризис, инфляция)

Экономика города стабильная. Богатые промышленные предприятия, торговые ряды, рабочие места, стабильный заработок. Народ у нас далёк от бедности.

Анжела Моисеева

Сергиев Посад — это прежде всего Лавра, посвященная Сергею Радонежскому. Лавра очень красива, ее храмы разнообразны и неповторимы! Они выстроены в различных архитектурных стилях и не похожи один на другой! На территории Троице-Сергиевой Лавры расположено более пятидесяти зданий и сооружений.Самым главным при этом является Успенский собор, который был построен по повелению Иоанна Грозного в 1559–1585 гг. Это самый большой храм Троицкого монастыря.Но не только Троице — Сергиевой лаврой славен Сергиев Посад. Здесь находится Черниговский скит. К сожалению, не все молодые местные жители могут рассказать, как к нему добраться. Но этим собором тоже можно полюбоваться! Там тишина и покой. Рядом находится прудик, где можно покормить уточек.

Виталий М.

Не стал бы я в этом городе жить, рек нет, исторической части как таковой нет, вечно стоящий в пробках проспект (в объезд нет улиц) особенно по выходным в летние месяца. Из Лавры сделали проходной двор, ни одного парка, с дитем отдохнуть негде, Углич, на мой взгляд сильно урбанизирован и оторван от центра. Плюс соседство Радона (крупнейшей ядерной свалки Подмосковья) и Загорска-6 (разработка бактериологического оружия) делают город крайне «привлекательным» для потенциальных переезжающих. Если рассматривать Ярославку, то дальше Пушкино я бы не советовал забираться.

Достоинства:

  • великолепные храмы
  • золотое кольцо
  • красивая панорма
  • старый город

Недостатки:

  • бомжи
  • криминал
  • отсутствие парковок
  • пробки в городе
  • убитые дороги
  • узкие улочки примыкающие к центру

Довелось мне пожить в этом славном русском городе — Сергиевом Посаде. Еще школьником ездил сюда на экскурсию, однако большого интереса он не вызвал. Только Макдональдс порадовал, в Электростали тогда его не было.

Итак, начну с хорошего. Самое главное и знаменитое в Загорске — Троице-Сергиева Лавра. Это большой комплекс с храмом и монастырем и гигантской прилегающей территорией. Можно зайти и пофотографироваться внутри бесплатно. Однако если хотите снять небольшой репортаж, то надо купить разрешение. Полно иностранных туристов из Китая. Японии и других государств. Чуть дальше за Лаврой есть самая большая гостиница «Загорск» с европейским качеством обслуживания и номерами от 1000 рублей. Кстати. кормят тоже неплохо.

Если проедите в район Фермы, то наткнетесь еще на какой-то древний монастырь из красного кирпича. К сожалению. названия не помню.

За Посадом есть великолепная горнолыжная база с подъемниками. А в доме отдыха «Восход» можно покататься на резиновых тюбингах за символическую плату.

Если рассмотреть негативные моменты, то к ним отнесу пробки в центре города. Связано это с проездом дачников и транзитных автомобилей. А отсутствие парковок порой выводит из себя. Вокзал — это узкое место города, соединяющий две части поселения. Порой на перезде ждешь по 30-40 минут, чтобы проехать в другой район.

Сергиев Посад – город, обозначенный самим Богом. Там и Троице-Сергива Лавра, и бесчисленные скиты, монастырские дворы. Среди них есть и самый старый монастырь Спасо–Вифанский, который размещен на берегу прудов. Это подлинно блаженный уголок. В этом месте можно всем жаждущим посидеть и передохнуть, изведать и постигнуть своим взором диковины минувшего и настоящего, хлебнуть тонкую энергию некой силы, которая свойственна лишь неким естественным местам мира. Сергиев Посад размещен подобным образом, что прямо с него подходяще приниматься знакомиться с обильными достопримечательностями районом Золотого Кольца. Я бы посоветовал истратить день на осматривание лавры, а к вечеру отправиться далее на север, в Переславль, где город тише, цены небольшие, и все как-то располагает к ночному отдыху.

Ольга

Ну прямо счастье какое-то жить в этом зачуханом Сергиево-Посаде! Лужи размером 3ч5, раздолбанные тротуары, грязные улицы и дворы, а уж в подъезды и заходить страшно! Детских садов не хватает, школ то же, а уж шмотки купить или продукты, так и цены как в московских магазинах, спортивные секции и кружки -платные. Четвертая часть населения — приезжие из соседних областей и «азиаты». Средняя зарплата 15 тысяч рублей. «Поздравляю Вас», если вы житель Сергиева Посада, а не деревни из Курской области.

Достоинства:

  • золотое кольцо
  • красивая панорма
  • музеи
  • святое красивое место
  • старый город
  • чистота

Всем привет!

Сегодня я хотел бы написать небольшой отзыв об одном удивительном месте, в котором мне приходилось бывать несколько раз. И хочется бывать там снова и снова. Место это называется город Сергиев Посад. Город, в котором в свою очередь находится Сергиево-Посадская лавра, основанная Сергием Радонежским в 1337 году. Лавра является в свою очередь резиденцией Московского патриарха Кирилла.

Сам город, кстати, входит в Золотое кольцо России. И это неудивительно. С этим местом, как и со многими Подмосковными местами связано множество исторических событий. Сергиев Посад, город очень чистый, аккуратный, маленький, но уютный.

Находится он недалеко от Москвы, примерно в 50 км. На электричке от Ярославского вокзала ехать примерно час времени, также добраться туда можно на автобусе, который отправляется с ВДНХ.

От вокзала до Лавры идти пешком примерно 10-15 минут. Вообще, церковные купола видно издалека, так что найти Святую обитель не составит особого труда.

На территории Лавры находится множество красивейших сооружений, которые все без исключения, являются памятниками архитектуры и истории. Самое старое здание — это Свято-Троицкий собор, построенный в 1422-1423 гг., в котором покоятся мощи святого Сергия. Кроме него есть ещё одно здание 15 века, это церковь в честь Сошествия Святых духов на апостолов, построенная в 1476-1477 гг.

Кроме этих зданий имеются строения 16 века. Как, например, Успенский собор, построенный Иваном Грозным в 1559-1585 гг. В нем, кстати, прятался от стрельцов Пётр Великий, во время Стрелецкого бунта в 1686 году. Рядом с этим собором находится усыпальница Годуновых.

В общей сложности, на территории Лавры находится примерно два десятка строений 15, 16, 17 веков. Перечислять их все не буду. Лучше приехать и посмотреть все самому. Тем более вход везде бесплатный.

Так что, милости просим!

На этом всё. Всем удачи!

Хорошо ли жить в Сергиевом Посаде

Сергиев Посад — единственный подмосковный город, входящий в состав Золотого Кольца, что и определяет ряд специфических особенностей местной жизни.

Город находится в 52 км от Москвы по Ярославскому шоссе, но расстояние это условное — из-за «вытянутости» городской территории.

Площадь территории Сергиева Посада 50,6 км, а численность населения составляет 104,9 тыс. Этот показатель за последние годы уверенно снижается, так в 2006 г. в городе проживало 113 тыс. человек. Возможно, такая тенденция свойственна ряду городов дальнего Подмосковья — те, кто работает в Москве, пытается переехать поближе.

Планировочная структура города удобна и воспроизводит многие другие старинные города. Центральная улица проспект Красной Армии насквозь пронизывает город с единым центром, где пересекаются все дороги — в данном случае это территория вокруг Троице-Сергиевой Лавры.

Деление на районы здесь условное: есть микрорайоны с устойчивыми названиями (Углич, Северный, Семхоз, Центральный, Ферма, Клементьевский), и есть территории, за которыми закрепились народные названия вроде «Гражданка» из-за пролегающей здесь Гражданской улицы, или Фабричка из-за находившейся в этих краях когда-то фабрики.

Транспорт

Связь со столицей на общественном транспорте развита неплохо — на город приходятся 2 железнодорожные станции «Сергиев Посад» и «Семхоз». до которых недолго добираться из любой части города. Время в пути до Ярославского вокзала плюс-минус полтора часа. Два раза в день ходит и скоростная электричка, доезжающая в Москву за час.

Автовокзал

С автовокзала следует междугородний автобус до станции «ВДНХ», но этот путь менее удобен, так как, несмотря на все реконструкции, пробок на Ярославке не избежать.

Ж/д вокзал

Хорошо развито и внутригородское сообщение — здесь насчитывается несколько десятков маршрутов. Автобусы и маршрутки ходят часто и добраться одного района в другой не проблема. А вот поездки на личном транспорте сильно осложнены.

Житель города: «Самой насущной проблемой всегда была и будет бесконечная пробка на выезде из города, которая уже снится большинству автолюбителей в страшных кошмарах. Автомобилисты, работающие в столице, вынуждены вставать ни свет, ни заря, чтобы не попасть в самый разгар этого персонального ада».

Проблемы есть не только с выездом, но и с передвижением по главной городской магистрали. Помимо транзитников и дачников, свою лепту вносят и туристы. Серьезные пробки случаются не только по выходным.

Затор на Вифанской

Сейчас строится 11-километрова объездная дорога, именуемая «Западным объездом». Первый этап, включающий реконструированный участок Московского шоссе, эстакаду с 4 съездами и ТПУ, уже подходит к завершению. К октябрю следующего года новое шоссе пройдет в сторону Семхоза, «попадет» в тоннель перед железнодорожными путями и выйдет на новую кольцевую развязку.

Затор на ул. Красной Армии

В проекте есть и спорные моменты — железнодорожный вокзал и автовокзал могут переместить на новую территорию в ТПУ между станциями Семхоз и Сергиев Посад, а от нынешней вокзальной площади проляжет новый пеший маршрут.

Критики проекта говорят, что объездная дорога сделает город комфортным для туристов, получающих обширную пешеходную зону в центре города. Но не для жителей, которые могут «потерять» часть главной городской транспортной артерии.

Экология

С одной стороны Сергиев Посад – город зеленый, здесь много хвойных массивов, в районе Лавры находятся великолепные зоны отдыха: Белый пруд и Пафнутьевский сад с Келларским прудом и велодорожками, а в восточной части города красивый обустроенный парк «Скитские пруды» и комплекс Вифанских прудов.

Белый пруд

Пафнутьевский сад

Скитские пруды

С другой стороны, в течение 50-70-х годов прошлого века город приобрел статус промышленного центра. Здесь появились НИИ птицеводства и резиновой промышленности, машиностроительный, химический, лакокрасочный заводы, комбинат железобетонных изделий. Издавна был известен и Загорский оптико-механический завод.

Лакокрасочный завод

Большинство предприятий сохранились, к ним добавились и новые. Завод комбикормов, лакокрасочный и машиностроительный заводы концентрируются в районе Московского шоссе, в юго-восточной части города функционируют электромеханический завод «Звезда» и бетонный завод, в западной части — кирпичный завод.

Машиностроительный завод

В весенне-летний период транзит на проспекте Красной Армии может составлять 30-35 тысяч автомобилей в сутки. Основная «нагрузка» выбросов приходится как раз на центральную часть города.

Инфраструктура

В городе около 12 общеобразовательных школ, коррекционная, вечерняя школа и 3 начальных школы-детских сада, а также различные «продвинутые учебные» заведения. Например, физико-математический лицей на улице Карла Маркса и гимназия имени Ольбинского на Вознесенской.

Гимназия

Ученица гимназии имени Ольбинского: «Учусь в гимназии уже пятый год, до этого ходила на подготовительные курсы! Раньше считала, что гимназия — место пафосное, но это совершенно не так! Здесь чудесный коллектив искренних и требовательных преподавателей, но именно их требовательность приносит свои плоды! Каждый год — стобалльники!».

В городе есть еще 2 гимназии — №5 и Православная гимназии имени Сергия Радонежского. На Новгородской улице находятся частная школа-детский сад «Дарование».

В городе 18 детсадов, не считая двух частных. Недавно на улице Владимирской был построен ультрасовременный детсад №73 с бассейном.

Детский сад с бассейном

Дополнительное образование представлено музыкальной школой на проспекте Красной Армии и школами искусств в микрорайоне Ферма и на Вифанской улице.

Ряд учреждений допобразования ориентированы на интеллектуальную составляющую: это, например Маф-клуб Sheriff и центр развития интеллекта «Пифагорка» на проспекте Красной Армии, или «Образовательный центр нового поколения по развитию внимания, памяти и мышления «Мегамозг» на улице Вознесенской.

В городе много клубов и для малышей: центр развития «Вселенная речи», клуб «Веснушка», развивающий центр «Клэверин», монтессори-центр.

Детский клуб

Получать средне-специальное и высшее образование можно, не покидая города. Техникум игрушки и Высшая школа Народных искусств ориентированы на «местную» специфику. Действуют здесь и медучилище, и экономико-правовой колледж, социально-экономический и кооперативный техникумы.

Среди высших учебных заведений: местный Гуманитарный институт, филиалы московских Института предпринимательства, технологического университета имени С.Ю. Витте, МГГУ им. М.А. Шолохова, Государственного Машиностроительного Университета, МПГУ и даже ВГИКа.

Филиал ВГИКа

В городе 5 поликлиник и множество частных медцентров, в том числе с нетрадиционными методиками. Например, центр «Надежда» с авторскими остеопатичесекими методиками и Клиника Остеопатической и традиционной китайской медицины на Новоугличском шоссе.

Семейная поликлиника

На работу и за покупками

Теоретически работы в промышленном центре немало — помимо упомянутых предприятий, здесь действуют и пищевые производства: фабрика мороженого, кондитерская фабрика, мясные и хлебные комбинаты, чаеразвесочная фабрика. Часть жителей занята в туристическом секторе: магазины сувениров, гостиницы, музеи, кафе, рестораны. Такие преференции в плане работы отсутствуют во многих городах Подмосковья.

В городе немало бизнес- и офисных центров. Но, несмотря позитивную совокупность факторов, многие продолжают ездить на работу в столицу или ближнее Подмосковье.

Офисные центры Сергиева Посада

В Сергиевом Посаде представлены чуть ли не все известные в столице сетевые магазины, местные магазинчики и торговые центры, значительная часть которых сосредоточены вдоль проспекта Красной Армии и Московского шоссе. Немало ТЦ концентрируется в районе вокзалов и в районе Новоугличского шоссе.

Магазинов и ресторанов в городе хватает

Кафе и ресторанов здесь, по понятным причинам хватает — от самых демократичных до крутых туристических едален.

Культура и спорт

В городе 7 библиотек, в том числе православной городской семинарии. Один из ключевых «культурных» объектов города — Дворец культуры имени Гагарина на проспекте Красной Армии, 185.

Библиотека

Житель города: «Основная часть культурной жизни сосредоточена вокруг ДК имени Гагарина. Здесь проходят гастроли артистов, театров, групп в течение всего года. В кассе всегда подскажут насчёт ближайшего мероприятия, цен на билет и наличия свободных мест».

ДК им. Гагарина

Помимо этого в городе есть детский ДК «Родник» на улице Школьной, ДК «Горизонт» на Институтской улице, Образовательно-досуговый центр «Октябрьский». Действует и выставочный центр со студией изобразительного искусства. Сергиев Посад может похвастаться и собственным театром «Театральный ковчег» на улице Либкнехта.

Выставочный центр

Житель города: «Без звонка ходить не рекомендую: спектакли нерегулярные, к тому же из-за сверхкамерности зала (мест на 60) может не быть билетов».

Музей игрушки

Про достопримечательности Сергиева Посада надо писать целую статью, помимо известных Троице-Сергиевой Лавры, занесенной в 1993 году в Список Всемирного культурного наследия Юнеско, и музея игрушек, вдоль проспекта Красной Армии и на его «задворках» разместились музей Народных промыслов, историко-художественный и историко-краеведческие музеи, комплекс «Конный двор».

Исторический музей

В последние годы возникают и «новодельные» музеи Крестьянского быта «Жили-были» на Валовой улице и музей «Колокола Руси» на улице Дружбы.

Основная городская достопримечательность — храмы

Кроме храмов, расположенных на территории Лавры, много в городе и других: Церковь Петра и Павла, храмы Параскевы Пятницы, Ильи Пророка, Вознесенский храм и др.

Хорошая ситуация в городе и со спортивными объектами: в конце года закончат строительство ФОК с Ледовой ареной, который будет работать в 4 смены.

СК Луч

Помимо него действует множество спортивных комплексов и фитнес-клубов. Функционируют йога-центр, несколько танцевальных студий, в том числе и «Тодес» Аллы Духовой, конно-спортивные клубы.

Конно-спортивный клуб

Грустная ситуация с грандиозным недостроем на улицы Дружбы, который должен был стать крупным молодежным культурно-спортивным центром.

Недострой на ул. Дружбы

Встреченная возле объекта жительница Сергиева Посада: «Уже несколько лет он так вот стоит. Его строил наш депутат Иосиф Деяк, а потом он умер, и все заглохло. А нам ведь действительно не хватает такого центра. Вот строятся новые храмы, но храмов у нас и так много, а почему не могут достроить этот объект?».

Вторичная недвижимость

Особенность местного вторичного рынка — наличие большого количества частных домов с участками, в том числе и в исторической части города. Предложения о продаже на рынке возникают нечасто, и цены довольно высоки.

Например, часть деревянного дома площадью 35 кв. м с уличным сортиром и участком в 3 сотки на Пушкарской пытаются продать за 3,8 млн. руб., а 70-метровый бревенчатый домик с коммуникациями и с участком 12 соток на той же улице — уже за 12 млн. руб., 750-метровый трехэтажный коттедж с коммуникациями, у стен Лавры, выставляется за 42 млн. руб.

Немалую часть жилого фонда составляют кирпичные и панельные пятиэтажки разных серий, имеются в городе и сталинки разных типов. Это двух-трехэтажные домики 30-50-х годов постройки и здания в стиле «сталинский ампир» в центре Сергиева Посада. Так, в сталинке на проспекте Красной Армии двушка 58,5 кв. м. с трехметровыми потолками выставляется за 3,6 млн. руб., а «трешки» 79-80 кв. за 4,4 млн. руб.

Дома, построенные за последние 15-20 лет, сосредоточены на севере и северо-западе города. По данным компании МИЭЛЬ, в городе было построено более 40 кирпичных и монолитно-кирпичных домов, а также зданий новых панельных серий высотностью от 9 до 17 этажей.

Вторичная недвижимость в городе представлена широко

Фактор ценообразования на вторичке во многом зависит от близости объекта к центру. К дешевым относится, например, район «Ферма» в отдаленной восточной части города. Самый дешевый лот — комната 13 кв. м. с балконом в коммуналке в доме на улице Мира, 3, оценивается в 790 тыс. руб.

Интересный проект, полностью реализованный на «первичке» — ЖК эконом-класса «Посад Премьер» от застройщика «Ипотечный жилой фонд» Мультиформатный ЖК на Пограничной улице, в северной части города ввели в эксплуатацию в 2015. В его составе не только 3 монолитно-кирпичных многоквартирных дома переменной высотности (5-8-10 этажей), но и блоки таунхаусов.

ЖК Посад Премьер

Комплекс оборудован подземным паркингом, а на территории имеются магазин и бытовые службы. «Двушка» площадью 61 кв.м без отделки продается на вторичке за 3, 8 млн. руб. а схожий вариант с отделкой — уже за 5,6 млн. руб. Четырехуровневый 235-метровый таунхаус без отделки с участком в 1 сотку, предлагается собственником за 8,9 млн. руб.

Еще одна «старая» новостройка, заслуживающая внимания — ЖК «Гранд Парк» на улице Дружбы от активно действующей на местном рынке компании «Tekta Group». ЖК бизнес-класса был сдан еще в 2011. Монолитно-кирпичные здания имеют переменную высотность от 10 до 14 этажей.

ЖК Гранд Парк

Площадь квартир — от 51 до 182 кв. м. Отличительные особенности архитектурного облика- лоджии с цветным остеклением. К комплексу «прилагается» паркинг и большой набор инфраструктуры на первых этажах: фитнес-клуб, детский клуб, салон красоты, магазины различного профиля. 51-метровая «однушка» выставляется на вторичке за 4,5 млн. руб., 92-метровая «двушка» — за 6,5 млн. руб., а 105-метровая «трешка» — за 7,5 млн. руб.

Среди реализованных на первичке проектов эконом-класса — ЖК «Московский» на одноименном шоссе, недалеко от въезда в город от застройщика «ЕвроИнвест». В составе комплекса три 17-этажных монолитно-кирпичных дома. Здесь предлагаются 1-3 комнатные квартиры. С верхних этажей открываются панорамные виды на центр города.

ЖК Московский

Среди плюсов расположения — неплохая транспортная доступность, среди минусов — соседство с оживленным шоссе и рядом промышленных предприятий. Почему-то рядом с домами до сих пор висит указатель «офис продаж». «Однушка» площадью 45 квадратов выставляется на «вторичке» за 3,3 млн. руб.

Средняя стоимость кв. м. на вторичном рынке Сергиева Посада — 62-63 тыс. руб. Средняя цена «однушки» на вторичке — 2,5 млн. руб., «двушки» — 3 млн. руб., «трешки» — 4,3 млн. руб. Эти цены соответствуют средним показателям по вторичному рынку МО, что не такой частый момент для городов, расположенных на расстоянии более 50 км от столицы.

Новостройки Сергиева Посада

В силу особенностей планировочной структуры города многие строящиеся объекты имеют точечный характер. Масштабные проекты размещаются в относительно отдаленных районах, которые позиционируются как «экологически чистые». Основной акцент делается на проекты эконом-класса, хотя многие новостройки в силу локации и других характеристик вполне тянут на «комфорт».

В городе популярно малоэтажное строительство, высотки можно встретить только в новых микрорайонах на окраинах города. Есть и еще одна отличительная особенность, определяемая холмистым рельефом Сергиева Посада — наличие большого количества новостроек с прекрасными обзорами из окон, в том числе и на центр города. В ряде проектов представлены только «однушки» и «двушки».

Строительный бум, наблюдавшийся в городе в последнее десятилетие начал стихать — некоторые новостройки находятся уже на этапе завершающих продаж, а стартовые проекты отсутствуют.

Пример малоэтажного строительства в центре города — квартал эконом-класса «Донской» от застройшика «Скайград» на улице Сергиевской, недалеко от смотровой площадки. В составе ЖК 5 четырехэтажных монолитно кирпичных дома. Срок окончательной сдачи-IV квартал 2017. В первой очереди — 5-секционный комплекс на 64 квартиры. Первые этажи отводятся под коммерческие объекты: офисы, детский центр, кабинет семейного врача, детский сад на 39 мест и аптеку. Предусмотрен и подземный паркинг.

ЖК Донской

Здесь можно приобрести «студии», «однушки», «двушки» и «трешки» площадью от 29 до 80,7 кв. м. по цене от 2,3 до 5,1 млн. руб. (средняя стоимость — 75 тыс. руб./кв. м). Высота потолков — 2.7 м, везде имеются остекленные балконы. Ряд квартир будут иметь вид на Лавру, среди прочих плюсов расположения — близость к вокзалам.

ЖК эконом-класса «Вознесенский-2» от застройщика «Главукс» на улице Вознесенской — еще одна малоэтажка в центре, в 5 минутах ходьбы от главного вокзала. Двухсекционный 4-этажный монолитно-кирпичный дом уже сдан, в продаже осталось ограниченное количество квартир.

ЖК Вознесенский-2

В линейке лишь «однушки» и «двушки» площадью от 41 до 67 кв. м. с высотой потолков 2,8 м по цене от 2,6 до 4,6 млн. руб. (средняя цена — 64 тыс. руб./кв. м). Все квартиры, включая жилье на первых этажах, оборудовано застекленными лоджиями.

Один из примеров масштабных проектов — ЖК «Эко-парк Вифанские пруды». «Среднеэтажный» ЖК бизнес-класса от застройщика «Объединенная строительная группа» находится в юго-западной части города, на улице Фестивальной. В составе ЖК 11 монолитных корпусов переменной высотности 4-6 этажей. Среди архитектурных особенностей — большая площадь панорамного остекления и стиль европейской классики. Внутренняя инфраструктура включает подземный паркинг на 137 мест, гостевые парковки, детский сад на 100 мест, поликлинику, торговые объекты.

ЖК Эко-парк Вифанские пруды

2 корпуса уже сданы, остальные строятся. Здесь предлагаются 1-3 комнатные квартиры площадью от 30 до 92,6 кв. м. по цене от 1,7 до 4,7 млн. руб. (средняя цена — 54 тыс. руб./кв. м). Стандартная высота потолков — 2, м, в квартирах на верхних этажах — до 4,1 м, что позволяет оборудовать двухуровневое жилье.

Среди плюсов расположения: локация в сосновом бору, близость к Вифанским прудам и парку «Скитские пруды», а также возможность добраться не через переезд, а по Скобяному шоссе, минуя центр города.

ЖК «Троицкая Слобода» на улице Андрея Рублева — проект комфорт-класса от застройщика «Берендей» в западной части города. Место для новостройки выбрано «козырное» — обособленный комплекс располагается на возвышенности, откуда обозреваются и Лавра, и романтичные домики частного сектора. Поскольку ЖК находится на «отшибе», застройщику было, где развернуться.

ЖК Троицкая слобода

В составе квартала — 63 кирпичных дома в европейском стиле высотой в 2-3 этажа. Здания оборудованы автономной системой отопления, в квартирах устанавливаются газовые котлы, оборудуются кладовые. Комплекс строится в несколько очередей, срок окончательной сдачи — середина 2018.

Размах в плане внутренней инфраструктуры велик: здесь запланированы детсад и школа, гостиница и ТОЦ. 10 Га отведены под ландшафтный парк.

Система отопления и горячего водоснабжения «Троицкой Слободы» основана на использовании двухконтурных газовых котлов. Принцип действия этих котлов состоит в следующем: первый контур снабжает горячей водой систему отопления – радиаторы и батареи – то есть, по сути, он функционирует исключительно как отопительное оборудование. Второй контур выполняет роль водоснабжающей системы: непосредственно поставляет горячую воду в водопровод. Многозадачность такого оборудования позволяет минимизировать его размеры: двухконтурный котел занимает в помещении минимум пространства при большой эффективности его использования.

Безопасность оборудования обеспечивается новейшей электроникой. Котлы обладают системой автоматического отключения подачи газа, которая срабатывает в случае, если пламя в котле по каким-либо причинам пропало, а также если пропадает подача воды или электричествможно приобрести 1-4 комнатные квартиры площадью от 37,7 до 121,2 кв.м по цене от 2,2 до 9,3 млн. руб. (средняя цена 64,7 тыс. руб./кв. м). Высота потолков — 2,8 м.

Немало объектов реализуется и в северной части города — в микрорайоне Углич и прилегающих к нему районах.

ЖК «Архимед» I и II на Инженерной улице — проект комфорт-класса от «Tekta Group» Первый корпус был сдан еще в 2013, и жилье в нем можно приобрести только на «вторичке», второй — в I квартале нынешнего года. Монолитно-кирпичные корпуса с вентилируемым фасадом, облицованным фиброцементными панелями с керамическим наружным слоем имеют переменную высотность (14-16 этажей) и выдержаны в яркой «люминесцентной» гамме.

ЖК Архимед-1

Второй 6-секционный корпус рассчитан на 510 квартир и 77 нежилых помещений. В домах используются продвинутые инженерные системы. Среди объектов внутренней инфраструктуры – подземный паркинг с мойкой. На первых этажах с внешней стороны размещаются продуктовые магазины, аптека, кафе, салон связи, отделение банка, офисы.

ЖК Архимед-2

ЖК «Виктория парк» — проект комфорт-класса от застройщика «ПФК» Виктория-5″, расположенный на улице 1-й Ударной армии, 95 тоже отличается яркостью архитектурного исполнения. 11-секционный дом переменной высотности (9-17 этажей), возведен по индивидуальному проекту. К комплексу «прилагается» подземный паркинг на 341 машиноместо.

ЖК Виктория Парк

На цокольном этаже располагается культурно-коммерческий центр с магазинами, аптекой, кафе и развлекательными объектами. Площадь квартир — от 42,5 до 91,5 кв. м. но в продаже на «первичке» остались преимущественно «однушки» и двушки» площадью от 44,7 до 70 кв. м. по цене от 2,2 до 4,6 млн. руб. (в среднем 61 тыс. руб./кв. м). Единственная «трешка» в 88 квадратов выставляется за 5,8 млн. руб. ЖК построен на возвышенности, и великолепные панорамные виды на Лавру, центр города и березовую рощу обеспечены.

ЖК «Владимирский» на севере города — проект эконом-класса от застройщика «Главукс». Строительство ведется в 3 очереди, срок окончательной сдачи — II квартал 2017 года. В составе комплекса один 9-этажный и два 7-этажных монолитных корпуса. Предлагаются только 1-2 комнатные квартиры площадью от 34 до 62 кв. м. по цене от 1,9 до 4 млн. руб. (в среднем — 58 тыс. руб./кв. м). 9-этажный корпус располагает кладовыми, имеющимися на всех этажах.

ЖК Владимирский

ЖК «Покровский» от застройщика «Development group» находится по соседству. В составе комплекса комфорт-класса — четыре 10-этажных многосекционных панельно-кирпичных корпуса, оборудованные всеми современными инженерными системами — от приточно-вытяжной вентиляции до энергоэффективной системы теплоснабжения.

ЖК Покровский

Первая очередь строительства включает возведение двух корпусов — один из них уже сдан, второй сдается в I квартале 2017. Здесь можно приобрести студии, а также 1-3 комнатные квартиры по цене от 1,3 до 3,8 млн. руб. (средняя цена 51 тыс. руб./кв. м). Предложение по-своему уникально: все жилье сдается с отделкой «под ключ».

Среди многоэтажек эконом-класса — новостройки на главной улице города — Проспекте Красной Армии, а также на продолжающем его Ярославском шоссе.

Дом на Проспекте Красной Армии, 240 — проект от застройщика «Евросибспецстрой». 4-секционное 18-этажное монолитно-кирпичное здание имеет странную историю. Первая очередь была сдана несколько лет назад, сдача второй была перенесена с 2014 на 2016 год, но судя по состоянию строительства, застройщик вновь не укладывается в сроки. Но продажи идут.

ЖК На Красной Армии, 240

Почти напротив находится ЖК «Дом на Проспекте Красной Армии, 251А» от застройщика «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская». 17-этажный монолитно-кирпичный корпус представляет собой вторую очередь строительства — соседний корпус, был реализован еще пару лет назад.

ЖК На Красной Армии, 251

Жилой дом на Ярославском шоссе между домами №8 и №22 возводится ГК «Афина Строй». Срок сдачи — I квартал 2017 года. 15-этажное монолитно-кирпичное 3-секционное здание в форме буквы «Г» располагается почти на выезде из города. Все первые этажи жилые. Парковка предусмотрена только наземная, и рассчитана она всего на 35 машиномест.

ЖК на Ярославском шоссе

Здесь можно приобрести 1-3 комнатные квартиры, площадью 40-88 кв. м по цене от 1,8 до 3,6 млн. руб. Все квартиры оборудованы лоджиями, высота потолков — 2,8. Жилье сдается под чистовую отделку. Срок сдачи уже однажды переносился («Афина строй» выкупила проект у «Стройинвеста») — сейчас ЖК обещают сдать в I квартале 2017.

С ЖК эконом-класса «Два квартала» на улице Матросова — непонятная история. Первый застройщик не выполнил обязательства, его сменила компания СУ-65. Кирпичный дом переменной высотности — от 10 до 12 этажей с 1-3 комнатными квартирами площадью от 41 до 121,8 кв м уже давно построен, но на фасаде висит телефон офиса продаж, по которому почему-то нереально дозвониться.

ЖК Два Квартала

Средняя цена за кв. м. на первичном рынке Сергиева Посада составляет сейчас 62 тыс. руб. Средняя цена за «однушку» — 2,7 млн. руб, за «двушку» — 3,8 млн. руб., за «трешку» — 4,8 млн. руб. Эти показатели существенно ниже среднего показателя по МО, согласно которому средняя цена кв. м. составляет 79 тыс. руб., а соответствующие показатели по ценам на квартиры — 2,9 млн. руб., 4,5 млн. руб. и 6,9 млн. руб.

Перспективы рынка

Особого роста рынка первичной недвижимости в Сергиевом Посаде в ближайшее время не предвидится. Причины — большое расстояние от Москвы и малая площадь территории под строительство в пределах самого города. Но нельзя говорить и о стагнации: у городских новостроек есть стабильная целевая аудитория, состоящая в основном из местных жителей, а также жителей ближайших районов. Сюда перебираются и жители регионов, например, Владимирской и Ярославской области, которые хотят оказаться поближе к столице, приобретая при этом жилье по умеренной цене.

Малоэтажные новостройки в центре могут привлечь и более широкую аудиторию — такой вариант интересен в качестве «второго жилья» и в качестве инвестиционных вложений. Нельзя исключать и потенциальную целевую аудиторию в лице фрилансеров, пенсионеров и всех, кому не надо ездить каждый день на работу в столицу. То есть людей с романтическим настроем, которые хотят поменять Москву на глубинку, но на глубинку «с историей» и с отлично развитой, благодаря туризму, инфраструктурой.

К слову, уровень экономического развития и инфраструктуре Сергиев Посад сравнялся с городами ближайшего Подмосковья. При этом цены на жилье не так высоки, а уровень некоторых местных проектов эконом-класса сопоставим с комфорт-сегментом в ряде других городов МО.

Уровень комфорта города Сергиева Посада 16.37 из 20

Экологические характеристики
Зеленые массивы 5 4.5
Водоемы 4
Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения 4
Визуальная среда 5
Связанностьгорода/района
Удобство перемещения внутри города/района 3 3.6
Доступность Москвы на общетсвенном транспорте 4
Доступность Москвы на личном транспорте 3
Связь с другими населенными пунктами 4
Условия для работы внутри города 4
Социальная инфраструктура
Детские сады 5 4.9
Школы 5
Детские досуговые центры 5
Учреждения культуры 5
Здравоохранение 5
Спорт и фитнес 5
Культовые сооружения 5
Торгово-развлекательная инфраструктура 4
Качество среды обитания
Состояние городских инженерных коммуникаций 4 3.75
Развитость рынка недвижимости 5
Парковки 4
Доступность для инвалидов 2
Риски и угрозы
Ухудшения транспортной ситуации -0.5 -0.38
Недоразвития социальной инфраструктуры -0.5
Ухудшения экологической ситуации -0.5
Перенасыщения рынка недвижимости 0