Замена венцов

РЕКЛАМА

Нижний венец – первый ряд бруса, который располагается на фундаменте ближе всех к земле. Он постоянно страдает от воздействия различных неблагоприятных факторов: дождя, снега, повышенной влажности от земли, поэтому быстро начинает приходить в негодность. Гниению подвержены и бревно, и брус, поэтому ремонт может однажды потребоваться любому дому. Замена нижнего бруса дома – сложная, но вполне решаемая задача, и в результате дом получит новое надёжное основание, которое прослужит ещё несколько десятилетий.

Инструменты и материалы для подъёма дома из бруса

Нижний венец дома из бруса чаще всего меняют после покупки старого дома: процессы разрушения протекают постепенно, и прежние жильцы могли даже не знать о том, что нижняя часть здания пострадала от гниения. Поставить дому «диагноз» позволит тщательный осмотр и проверка: по стуку любого металлического предмета по дереву можно определить состояние венца. Если этот звук будет глухим, значит, дерево набухло и начало загнивать, поэтому потребуется обязательный ремонт.

Как заменить нижний брус дома? Для этого потребуется заранее собрать всё необходимое:

  • Несколько домкратов, чтобы можно было постепенно поднять деревянное здание. Они должны быть достаточно грузоподъёмными и удобными, чтобы их легко можно было поставить под дом.
  • Новые материалы для восстановления дома. Потребуется брус того же сечения, что и остальные венцы, потребуется аккуратно проработать замковые элементы. Выгодным решением станет покупка бруса для нижнего венца из лиственницы: хотя этот вид древесины стоит дорого, он практически не подвержен гниению, поэтому продержаться сможет достаточно долго.
  • Материалы для восстановления фундамента. Основание со временем тоже разрушается и нуждается в замене. В некоторых деревнях до сих пор можно встретить дома, установленные не на бетон или на кирпич, а на большие широкие пни, которые могут выдерживать вес очень недолго.
  • Стамески, топор, молоток и другие плотницкие инструменты. Чтобы аккуратно поднять здание, приходится приложить немало усилий, и такую работу лучше выполнять с привлечением помощников.

Перед тем как поднимать дом, коробку нужно подготовить к капитальному ремонту. Из здания выносится вся мебель, рекомендуется также демонтировать сантехнику и поменять напольное покрытие.

Приходится снимать дверные и оконные блоки, чтобы уберечь их от разрушения, кроме того, желательно разобрать черновой пол.

Только после этого здание будет готово к подъёму с заменой венцов.

Неаккуратность и несоблюдение технологии приведут к печальным последствиям: дом может оказаться перекошенным, также возможны трещины в стенах.

Такую работу нужно проводить предельно аккуратно, поэтому желательно привлекать профессионалов, тех, кто уже делал это не раз. РЕКЛАМА

Процесс замены нижнего венца

Как поменять нижний брус в доме? Эта работа начинается с подготовки фундамента. Необходимо выкопать траншею по периметру дома, чтобы обнажить и осмотреть основание здания.

Если в фундаменте нет трещин и других повреждений, и он способен выдерживать вес дома, его можно не менять, но так бывает далеко не всегда.

Столбики основания часто разрушаются от времени, и из-за их неровного положения дом либо наклоняется набок, либо целиком начинает медленно уходить в землю.

Придётся заменить все повреждённые временем столбики, для этого тоже необходимо поднимать здание.

Если в монолитном фундаменте появились от времени трещины, необходимо заполнить их специальным герметиком.

При более серьёзных повреждениях приходится устанавливать новый армированный пояс вокруг дома и соединять его с имеющимся фундаментом при помощи металлических штырей и других крепёжных элементов.

Этапы процесса замены венца

Как поменять нижний брус дома? Такая работа проводится в несколько шагов:

  1. Стены освобождают от имеющейся старой отделки: сайдинга, панелей, штукатурки и т. д. С помощью простукивания нужно определить границы повреждённого участка древесины.
  2. Под стены дома устанавливаются домкраты, после чего можно переходить к подъёму дома. Здесь предельно важно не торопиться, поднимать приходится очень медленно, чтобы избежать повреждения бруса и появления трещин. По 5 см, не более, дом медленно поднимается вверх, после чего стены устанавливают на подкладные столбики из кирпича или иных прочных материалов.
  3. После этого можно проводить ремонт фундамента или замену нижнего бруса. Если повреждения незначительные, можно вырезать часть бруса и заменить её на новый материал. Это требует точного расчёта, поэтому чаще меняется нижний венец целиком, и приобрести для него хорошие материалы не составит труда.
  4. Когда работы по замене бруса закончены, дом можно аккуратно опустить на место. Аналогичным образом, очень медленно, строение снижается до привычной высоты, после чего решается вопрос с обеспечением жителей дома водой и канализацией для водоотведения.

После опускания здания на место вновь собирается пол, на свои места ставятся дверные и оконные блоки. Такие ремонтные работы позволят предотвратить распространение гниения, и здание будет служить намного дольше.

РЕКЛАМА

Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Окна для дачи | Как конопатить сруб | Дом с террасой | Фундамент под дом | Выбор оцилиндрованного бревна | Беседки из бревна | Утепление террасы | Веранда для детей | Оцилиндрованный брус | Нестроганный брус | Калиброванный брус | Комбинированный брус | Сруб русской бани и другие.

Замена нижних венцов сруба: способы полной и частичной замены сгнивших бревен в первом венце

Нижний венец – «слабое звено» в конструкции банного сруба. Он наиболее подвержен воздействию влаги, поэтому легко загнивает, распространяя гниль на верхние бревна. А это ведет к постепенному перекосу и разрушению всего строения. Поэтому при первых признаках гниения нижних венцов сруба, следует принять решение: либо строить баню заново, либо заменить прогнившие бревна – полностью или частично. Последний вариант связан с наименьшими временными и материальными затратами, поэтому используется чаще всего. Про способы и нюансы замены нижних венцов банного сруба читайте далее.

Способ #1. Замена нижних венцов частями

Встречаются ситуации, когда бревна в срубе повреждены частично и в полной замене не нуждаются. В этом случае достаточно удалить подгнивший участок, поставив на его место «заплатку» из дерева, кирпича или других материалов.

Технология частичной замены нижних венцов производится по следующей схеме:

  1. Зону пораженного участка освобождают от внешней обшивки (сайдинга, вагонки и т.д.).
  2. Определяют границы прогнившей древесины, намечают их с помощью стамески или ножа.
  3. Отступают от намеченных границ по 40 см в обе стороны и устанавливают стяжки. Они необходимы, чтобы не повредить строение во время удаления прогнившей древесной ткани. Для стяжки используют бруски толщиной 40 мм, высотой в 2 — 3 венца. Их закрепляют с двух сторон стены, по бокам поврежденного участка (всего 4 бруска). Стяжки обязательны, если за один раз предполагается удалять значительную часть венца. При небольших заменах их используют редко.
  4. Выпиливают прогнившую часть бревна электро- или бензопилой. Вначале делают сквозной пропил с одной стороны поврежденного участка, затем – с другой. Выпиленную часть удаляют. Для более плотной посадки вставки по краям проема делают врубки шириной около 20 см.
  5. Открывшуюся нижнюю часть второго венца очищают, выравнивают до плоского состояния (стамеской). Обрабатывают ее и боковые стенки полученного проема антисептиком.
  6. На фундамент укладывают рубероид в 2 — 3 слоя.
  7. Изготавливают вставку для перекрытия проема. Из бревна того же диаметра, что и у ремонтируемых бревен, вырезают часть. По длине она должна быть на 1 — 2 мм меньше, чем размер проема. Вставку обрабатывают антисептиком.
  8. Устанавливают вставку в проем, при необходимости забивают ее кувалдой.
  9. Щели между срубом и вставкой тщательно законопачивают мхом, паклей, джутом.

Используя данный способ, можно заменить не только испорченные бревна, но и весь нижний венец. Для этого от венца постепенно отрезают части, заменяя их новыми. Процесс довольно кропотливый, но позволяет обойтись без поднятия сруба на домкратах.

Так же можно заменить нижний венец на кирпичную кладку. В этом случае последовательно вырезают части поврежденного бревна, а в образовавшиеся проемы укладывают на раствор кирпич. Постепенно кирпичная кладка заменит собой весь нижний венец.

Способ #2. Полная замена нижних венцов

Полную замену венцов можно выполнить не только вышеописанным способом (с постепенным удалением всех частей поврежденного бревна). Новый венец будет более прочным, если составить его из цельных бревен, а не из кусков. Для этого стены сруба поднимают с помощью домкратов, удаляют поврежденные нижние венцы, вместо них устанавливают новые бревна.

Данный способ предполагает смещение всей конструкции банного сруба, поэтому требует подготовки.

Подготовительные работы перед поднятием сруба

  • Оконные стекла и рамы, дверные коробки вынимают, чтобы они не треснули во время поднятия сруба.
  • Из помещения бани выносят всю тяжелую мебель, в идеале сруб должен остаться пустым.
  • Если лаги пола врезаны в нижний венец, то их разбирают. В конструкциях, где лаги уложены выше нижнего венца, пол можно не трогать.
  • Дымоход отделяют от потолочных перекрытий и кровли. Иначе, в процессе поднятия сруба, они могут быть повреждены тяжелой трубой дымохода.
  • Те венцы сруба, которые не будут меняться, закрепляют и фиксируют. Для этого на расстоянии 50 см от углов сруба, на каждой стене, вертикально прибивают доски (бруски) толщиной 40 мм. Нижние края досок должны заканчиваться на уровне окончания бревен того венца, который не подлежит замене (второго снизу). Верхние края фиксируются на бревнах самого верхнего венца. Доски прибиваются как на наружных стенах, так и на внутренних (по всему срубу — 16 досок по 4 на каждой стене). Снизу и сверху каждая доска закрепляется сквозными нагелями. Такая фиксация необходима, чтобы стены сруба не повело при поднятии их на домкратах.

Как только все подготовительные работы завершены, стены можно поднимать и переходить к ремонту нижнего венца.

Ход работы по замене нижнего венца сруба

Если сруб стоит на ленточном фундаменте, поступают так:

  1. Перевязка сруба состоит из двух бревен (верхнего и нижнего), связанных в угловом соединении. Первым делом определяют, какие бревна в заменяемом венце являются верхними. Под ними будут установлены домкраты. Здесь, отступив 0,7 — 1 м от угла дома, в фундаменте выбивают проем шириной 40 см. Напротив проема вырезают часть бревна нижнего венца. Общая высота получившейся ниши должна позволять установить там домкрат.
  2. На двух противоположных стенах вырезают по две таких ниши, в равном удалении от углов.
  3. Устанавливают домкраты, от 2 до 4 штук. Имеющееся количество позволит либо сразу приподнять весь сруб, либо – каждую стену поочередно. Меньшего перекоса удается добиться, если поднимать все стены одновременно – при установке 4 домкратов под двумя противоположными стенами (по 2 шт. на каждой).
  4. С помощью домкратов, упирающихся в верхние бревна перевязки венца, приподнимают сруб на 7 — 10 см.
  5. Нижние бревна перевязки освобождаются и их удаляют. Под открывшиеся нижние бревна второго венца устанавливают временные опоры (бревна, бетонные блоки, кирпичи, доски и т.д.).
  6. Домкраты опускают. Вместе с ними опускаются и верхние бревна ремонтируемого венца. Их также удаляют. Вместо них устанавливают новые бревна и сразу же поджимают домкратами.
  7. Временные опоры под нижними бревнами второго венца убирают. На фундамент укладывают новые бревна (нижние в перевязке).
  8. Домкраты медленно и синхронно опускают, укладывая верхние бревна перевязки на нижние. Щели между новыми бревнами и вторым венцом заделывают паклей, мхом или джутом (выполняют конопачение).

На этом замена нижнего венца завершена.

Если сруб стоит на столбчатом фундаменте, замена выполняется проще:

  1. Между столбиками фундамента, на которые упираются верхние бревна обвязки нижнего венца, устанавливают домкраты. По 2 шт. на стену. При этом домкрат должен быть установлен на прочном основании, например, на щите из досок (размеры около 50х50 см). Головка штока домкрата должна опираться на бревно через металлическую пластину.
  2. Домкраты поднимают. Далее выполняют те же действия по замене нижнего венца, что и при наличии ленточного фундамента. То есть разница в замене венцов срубов с ленточным и столбчатым фундаментами состоит лишь в способе установки домкратов. Ленточный фундамент для этого необходимо частично разрушить. Столбчатый фундамент разрушать не нужно. По своей конструкции он является «прерывистым», поэтому между столбиками остается достаточно места для установки домкратов.

Более подробно смотрите на схемах ниже.

Профилактика гниения нижних венцов: защитные меры

Можно заменить старые бревна в венце, но через 2-3 года обнаружить их вновь загнивающими. Чтобы этого не случилось, нижние венцы нужно правильно гидроизолировать и защитить от загнивания. Меры защиты могут быть следующие:

  • Изготовление нижних венцов из лиственницы, которая мало подвержена гниению. Вместо цельных бревен можно использовать лиственничные доски. Их следует подложить под нижний венец. Так между венцом и фундаментом будет образована защитная, не подверженная воздействию грибков, прослойка. Неплохая альтернатива лиственнице – дубовые бревна и доски.
  • Покрытие бревен антисептиком. Использовать можно любой гидрофобизатор, например, антисептик «Pinotex», «Sadolin», «Сенеж Огнебио» и др. Еще один популярный «народный» атисептик – машинная отработка. Ее недостаток – резкий, долго не выветривающийся, запах.
  • Покрытие гидрофобизатором цоколя бани.
  • Использование нескольких слоев рубероида (2-3) для гидроизоляции стыка между венцом и фундаментом.
  • Защита нижних венцов от наружной влаги с помощью козырьков (например, из полос оцинковки).

Такие несложные методы помогут вам устранить причину гниения и предупредить необходимость повторной замены нижних венцов бани.

Реконструкция старого бревенчатого дома: как заменить нижние венцы

Сгнившие нижние венцы — одна из самых частых проблем в старых бревенчатых домах. Гниют они по ряду причин и основная из них — отсутствие гидроизоляции между фундаментом и нижними бревнами. Хотя обычно и фундамента нет — дома часто ставили только на камни, потом делали заваленку, засыпая ее землей или глиной.

С нашим домиком было то же самое — разобрав заваленку стало страшно — как он еще стоит?)) Нижние вены сгнили напрочь и превратились в труху. На фото это видно:

Нижние венцы после вскрытия заваленки

Было принято решение срочно выполнять замену этих венцов. Но немного по другой схеме — мы решили убрать сгнившие венцы, а вместо них до целых венцов поднять кирпичную кладку . Можно еще залить бетоном, но было затруднительно делать опалубку изнутри.

Так вот, план работ был такой:

  1. Подъем дома домкратами;
  2. Заливка бетоном под тумбы, которые будут держать углы;
  3. Кладка тумб из кирпича под углами.
  4. Заливка бетоном неглубокой ленты между угловыми тумбами;
  5. Кирпичная кладка по этой ленте.

Думаю такая схема кому-то пригодится, поэтому давайте подробно пройдемся по каждому этапу и подробно расскажем об этом процессе.

Замена нижних венцов деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция с фото

Первым делом нужно поднять угол дома, если он осевший. В нашем случае угол осел и мы его поднимали примерно на 10 см.

Кстати, если в доме установлены пластиковые окна, то поднимайте максимально аккуратно, т.к. они могут лопнуть во время этой процедуры.

У нас же окна под замену, поэтому было не жалко.

Чтобы поднять дом использовали следующую схему:

  1. Рядом с углом устаналиваем компенсатор усадки (видно на фото)

Такие компенсаторы есть в любых строительных магазинах. Затем зятягиваем компенсатор до упора. Желательно их ставить с обоих сторон угла.

Компенсатором усадки фиксируем угол

Теперь можем освободить место под самим углом и установить домкрат.

Поднимаем угол домкратом, в то же время зятягиваем компенсаторы усадки. Таким образом процесс становится более безопасным.

Далее под углами копаем ямы до глины или до твердой почвы (у нас глубина составила 50 см) под углами и можно в центре стен. Затем заливаем бетоном эти ямы.

После этого укладываем рубероид и выкладываем кирпичную тумбу до «живого» венца. Все что гнилое — выпиливаем.

Когда будут выложены тумбы, даем им схватится и можно дом опустить на них. После этого выпиливаем и удаляем сгнившие венцы.

Нам бы и следующий венец убрать, но на нем держатся половые лаги.

И вот таким образом сажаем весь дом на тумбы.

После этого нужно заложить пространство между тумбами. Для этого копаем неглубокую траншею (мы копали на штык), заливаем бетоном и поднимаем кладку до нормально венца.

Под кладку на бетон обязательно стелите рубероид.

Кирпичная кладка вместо венцов

После всех работ выглядит это все таким образом:

В нескольких местах оставьте отдушины (как на фото ниже), чтобы пространство под полом продувалось.

57 votes + Голос за! — Голос против!

Деревянный дом – бесспорно долговечное и надежное строение, но у него тоже есть слабые места. Нижние венцы дома, а особенно закладной венец со временем приходят в негодность. Причиной чаще всего бывают ошибки при строительстве и эксплуатации. Нижний венец намокает от соприкосновения с талыми и дождевыми водами, а также грунтовыми водами, если не достаточно качественно выполнена гидроизоляция фундамента. А ведь вы знаете, что многие старые деревянные дома стоят вообще без фундамента, и нижние венцы просто прикопаны в грунт. Работы по ремонту и замене сгнивших венцов трудоемкие и сложные, а также затратные в финансовом плане. Иногда бывает дешевле развалить старый дом и возвести новый. Но бывают и такие ситуации, когда поменять венцы проще и дешевле, а также предпочтительнее. Такое случается, когда дом дорог как память или представляет архитектурную ценность.

  1. Как поменять венец дома – различные способы
    • Замена сгнившего участка венца без поднятия дома
    • Переборка всех венцов дома
    • Замена сгнившего венца на кирпичную кладку
    • Частичная разборка ленточного фундамента
    • Поднятие деревянного дома домкратами
    • Вывешивание дома на специальных конструкциях
  2. Как поменять нижние венцы, приподняв деревянный сруб
    • Подготовительные работы перед поднятием дома
    • Подъем дома со столбчатого фундамента
    • Подъем дома с ленточного фундамента
    • Замена верхних и нижних бревен венца
  3. Как поменять закладной венец каркасного дома

Как поменять венец дома – различные способы

Еще каких-то 100 лет назад ремонтом деревянного дома занималась сама семья, приглашая в помощь соседей. Практически для всех деревенских жителей замена венцов дома была обыденным делом. В крайнем случае, хотя бы раз в жизни человек присутствовал при замене сгнивших венцов и представляет себе процесс на практике. Сейчас многие знания и сноровка утеряны. И хоть сами технологии замены венцов деревянного дома не сильно изменились, выполнять такую работу самостоятельно не стоит. Ошибки могут обойтись слишком дорого. Или дом развалится, или съедет с фундамента, или крыша и перекрытия нарушатся, или дымоход разрушится. В общем, лучше доверить замену венцов профессионалам с опытом.

Ниже мы опишем различные технологии, как поменять сгнившие венцы. Но эта информация представлена лишь для ознакомления с процессом и нюансами. Не стоит воспринимать ее, как истину в последней инстанции. Ведь в ремонте деревянного дома многое зависит от различных условий: размер дома, состояние венцов и фундамента, наличие свободного места вокруг строения, наличие пристроек под одной крышей с домом, наличие печи и дымохода и многое другое. Опытный глаз профессионала все эти нюансы видит и замечает, а мы их предусмотреть не можем, поэтому опишем лишь общие технологии и рекомендации.

Замена сгнившего участка венца без поднятия дома

Довольно распространенная ситуация, когда бревно нижнего венца сгнило не полностью, а лишь поврежден какой-то участок. В таком случае не обязательно заменять весь нижний венец. Особенно, если поднятие дома сопряжено с рядом трудностей. Например, если сруб стоит на ленточном фундаменте. Чтобы не разрушать фундамент, можно просто заменить поврежденные участки нижнего бревна.

  • Первым делом определяем на глаз поврежденный участок.
  • Затем с помощью стамески определяем, насколько распространилась гниль. Расчищаем в обе стороны от повреждения. Чаще всего с помощью стамески выявляется, что площадь повреждения намного больше, чем та, которую заметно невооруженным глазом.
  • Отступаем от краев поврежденного участка 40 см в одну и в другую сторону.
  • Устанавливаем стяжки высотой 2 – 3 венца. Берем доски толщиной 40 мм и прибиваем их к срубу с обеих сторон стены: снаружи и изнутри. Просверливаем отверстия в первом и последнем стягиваемом венце. Вставляем насквозь стяжки-шпильки диаметром не менее 12 мм.
  • Выпиливаем поврежденную часть бензопилой и удаляем ее.
  • В ремонтируемом венце делаем врубки шириной 20 см. Они необходимы для прочного соединения с новой вставкой бревна.
  • Изготавливаем вставку из бревна такого же диаметра. Ее длина должна равняться вырубленному участку. Обязательно выполняем ответные врубки на вставке.
  • Вставляем вставку на место выпиленного поврежденного участка. Добиваем ее на место с помощью кувалды, подложив под нее брусок.
  • В месте, где выполнены врубки 20 см, делаем сквозные отверстия по 3 с каждой стороны и вбиваем в них нагели, чтобы скрепить старое бревно и вставку между собой.

Не забывайте все щели проконопатить мхом, джутом или паклей.

Подобным образом можно заменить весь нижний венец по частям. Вырезая части бревна и заменяя их новыми. Затем необходимо срезать угловые соединения и заменить их также. Полученный таким образом новый венец будет менее прочным, чем цельный. Поэтому данную технологию можно рассматривать только в крайнем случае или как временную меру.

Переборка всех венцов дома

Наиболее трудоемкий способ замены венцов дома – это переборка всего сруба. Разбирается каждый венец, все бревна осматриваются и заменяются новыми. Такой способ ремонта не подходит для эксплуатируемого дома. Его можно рассматривать, если необходимо отремонтировать старый заброшенный дом, баню или наоборот – недавно построенный сруб. Также переборка всех венцов дома понадобится для замены верхних венцев дома под крышей, которые тоже довольно часто страдают от влаги.

Замена сгнившего венца на кирпичную кладку

Подвести кирпичную кладку под деревянный дом можно как с поднятием дома, так и без поднятия. Это зависит от условий: на каком основании стоит дом, насколько он старый и сколько сил и средств вы готовы вложить в его ремонт.

Например, если старый дом лежит прямо на земле без фундамента, можно заменить венец кирпичной кладкой, не поднимая дом. Точно также, если дом стоит на столбчатом фундаменте. Достаточно вырезать самые пораженные участки бревен нижнего венца, как было описано выше, а затем выполнить кирпичный фундамент. Его поверхность необходимо подвести под верхний венец, который в хорошем состоянии.

Таким образом, можно вырезать участки бревен по частям и выполнять кирпичную кладку. Лучше всего начать с углов дома, срезать угловые соединения и выполнить надежную опору. Высота кирпичной кладки может быть разной. Бывают такие случаи, когда дом стоит на земле, да еще и под легким уклоном. Тогда в самой низкой точке сразу несколько сгнивших венцов заменяют кирпичной кладкой, а в более высоких точках – только один венец.

Если же дом стоит на фундаменте, то имеет смысл поднять его на домкратах. Для этого используют гидравлический и винтовой домкраты. Сначала поднимают дом по углам, выравнивают его и подкладывают под углы временную опору. Далее поверхность существующего фундамента очищают, выравнивают и наращивают кирпичную кладку.

Рекомендуется снять все оконные рамы и дверные коробки, так как при поднятии они могут повредиться.

Частичная разборка ленточного фундамента

Если деревянный дом стоит на ленточном фундаменте и требуется заменить нижний венец или несколько венцов, то придется поднимать дом на домкратах. Чтобы иметь возможность подставить домкрат под сруб, необходимо частично разрушить фундамент. Обычно выдалбливают нишу шириной 40 см, высотой такой, чтобы можно было поместить домкрат. При этом необходимо отступить от угла дома 70 см – 1 м.

Перед установкой домкрата необходимо вырезать кусок бревна нижнего венца, чтобы можно было упереть домкрат в бревно верхнего венца. Существуют также варианты поднятия дома без домкрата с использованием прочного рычага.

Поднимать можно как только одну сторону дома, так и весь дом одновременно. Хотя для меньшего перекоса все же рекомендуется поднимать сразу весь дом. Для этого ниши в фундаменте должны располагаться с противоположных сторон дома минимум по две ниши на каждой стороне. Ниши должны располагаться на равном удалении от углов дома. Сруб приподнимают на 7 – 10 см, вынимают старые бревна и заменяют новыми. После чего ремонтируют разрушенный фундамент. Недостаток данного способа как раз и заключается в том, что после ремонта целостность фундамента нарушена, а значит, снижена его прочность.

Поднятие деревянного дома домкратами

Для полноценного ремонта нижних венцев дома и фундамента деревянный дом поднимают на домкратах. Удобнее всего, когда дом стоит на столбчатом фундаменте, не придется ничего разрушать. Просто между опорами фундамента устанавливают прочное основание для домкрата. Это может быть бетонный блок, например.

Все также вначале выпиливается кусок старого бревна или нескольких бревен, если планируется заменить не один, а несколько венцов. Например, при замене трех нижних венцов необходимо выпилить три бревна, установить домкрат и упереть его в бревно четвертого венца.

Этот способ считается самым надежным и применяется повсеместно.

Вывешивание дома на специальных конструкциях

Еще одно новшество – вывешивание дома на специальных опорах, которые изготавливаются под конкретное здание. Обычно такой способ применяют тогда, когда планируют качественный ремонт деревянного дома, который стоит без фундамента или фундамент требует полной реконструкции.

Из металлических швеллеров изготавливают конструкцию и заводят ее под сруб. Сначала поднимают сруб на домкратах, а затем опускают на опору из швеллеров. Точки опоры самой конструкции из швеллеров вынесены за пределы сруба. Поэтому после замены сгнивших венцов можно легко залить прочный фундамент, а дом может находиться на опорах, пока бетон фундамента не застынет и не наберет прочность.

Как поменять нижние венцы, приподняв деревянный сруб

Рассмотрим подробнее самый распространенный вариант замены нижних венцов деревянного дома. Сразу предупреждаем, что работы трудоемкие и опасные, сопряжены с рядом сложностей. Поэтому не стоит выполнять их самостоятельно, лучше нанять бригаду профессионалов. Прежде всего, просчитайте, сколько стоит поменять венец дома в вашем регионе. Цены бывают разные. Некоторые бригады соглашаются на 40 тыс. рублей, а другие только за 100 – 120 тыс. рублей. Плюс посчитайте стоимость материала. Дальнейшая технология приведена для ознакомления.

Подготовительные работы перед поднятием дома

Деревянный дом нельзя поднимать, как он есть. Обязательно необходимо провести ряд подготовительных работ:

  • Створки и даже рамы окон необходимо вынуть. Тоже касается дверей и дверных коробок. В процессе поднятия дома они могут повредиться – треснуть, перекоситься или расколоться.
  • Из дома необходимо вынести всю тяжелую мебель. Будет лучше, если сруб будет абсолютно пустым.
  • Деревянный пол необходимо отделить от стен. Если пол врезан не в закладной венец, а выше, и этот верхний венец заменять не планируется, то пол можно оставить, как есть. Если же лаги пола врезаны в закладной венец, то пол придется разобрать, сделать опорные столбики под лаги и отделить их от венца.
  • Если в доме есть печь или камин, они должны располагаться на отдельном фундаменте. Если это не так, то поднятие дома невозможно.
  • Дымоход печи или камина необходимо отделить от перекрытий и кровли, чтобы в процессе поднятия дома, тяжелый дымоход не разрушил перекрытия и кровельный материал.
  • Венцы дома, которые не планируется заменять, необходимо скрепить и зафиксировать. Для этого используют доски толщиной 40 мм. На расстоянии 50 см от угла дома доски прибивают вертикально к срубу. Нижний край доски должен быть зафиксирован в самый нижний венец из тех, что не планируется заменять. Верхний край фиксируется в верхний венец. Доски необходимо располагать и с внутренней стороны сруба и с внешней. Верхний и нижний край фиксируются сквозными нагелями. Все это необходимо для того, чтобы дом не повело при поднятии.

После подготовительных работ необходимо максимально расчистить место вокруг дома для удобства работы. Если есть пристройки к дому, которые находятся под одной крышей с домом, необходимо постараться отделить их крышу. Иначе подъем дома будет невозможен без разрушения кровли. Когда все подготовки завершены, можно приступать к подъему дома.

Подъем дома со столбчатого фундамента

Поднимать дом, стоящий на столбчатом фундаменте легче и удобнее.

  • Первым делом необходимо подготовить нишу, в которой будет стоять домкрат. Упираться он будет в верхний здоровый венец. Поэтому во всех нижних подлежащих замене бревнах вырезается участок, достаточный для установки домкрата.

  • Затем меряют высоту домкрата с утопленным и слегка приподнятым штоком и сравнивают ее с высотой от земли до бревна, в которое необходимо упирать домкрат.
  • Довольно распространена ситуация, когда приходится делать подкоп, чтобы установить домкрат.
  • Под домкрат оборудуется прочная опора: щит из досок 50х50, бетонный блок или др.
  • Головка домкрата упирается в нижнее бревно, только не прямо в древесину, а обязательно через подкладку из металлической пластины.

Таких домкратов должно быть 4 штуки. По два с противоположных широких сторон дома. Располагать их необходимо на расстоянии 80 – 100 см от угла дома.

Подъем дома с ленточного фундамента

В случае с ленточным фундаментом также можно обойтись без разрушения фундамента, зато придется изрядно потрудиться.

  • В заменяемых бревнах выпиливаются окошки, чтобы можно было завести рычаг-бревно.
  • Изнутри пол дома должен быть разобран, чтобы рычаг свободно заходил в пространство подполья.
  • В качестве рычага можно использовать бревно, швеллер или плаху.
  • Домкраты устанавливают снаружи дома как можно ближе к фундаменту.
  • В окошко заводят рычаг и под внутренний его конец устанавливают опору – бетонный блок, например, или штабель досок.
  • Наружный край рычага укладывается на домкрат, как показано на фото.
  • Далее с помощью домкрата поднимается рычаг, а с ним и дом. В это время необходимо подложить клинья между фундаментом и зависшим домом.

После того, как дом поднят, можно производить замену бревен венца. Обратите внимание, что с помощью рычагов можно поднимать только каждую сторону по очереди. Также после замены бревен придется заделать технологическую щель, через которую вставлялся рычаг.

Замена верхних и нижних бревен венца

Итак, дом висит, вернемся к тому, как поменять венец деревянного дома.

Венец состоит из верхнего и нижнего бревен, которые связаны между собой в углах. Приподнимать сруб необходимо так, чтобы домкраты упирались именно в верхние бревна.

  • Тогда при поднятии сруба на домкратах нижнее бревно перевязки оказывается незафиксированным. Его следует удалить.
  • Вместо него устанавливаются временные опоры под нижнее бревно следующего венца.
  • Теперь можно опускать домкраты. Вместе с ними опустится и верхнее бревно перевязки. Его также следует удалить.
  • Готовятся два бревна вместо верхних бревен перевязки нижнего венца. Их необходимо тщательно обработать, чтобы чашка плотно прилегала к верхнему старому бревну. Многое придется подпиливать и подстругивать по ходу работ.
  • Верхнее бревно перевязки устанавливается на домкраты, на поверхность укладывается конопаточный материал.
  • Далее домкрат поднимается вместе с бревном, и бревно прижимается к верхнему ответному бревну.
  • Домкрат необходимо приподнимать чуть выше, вместе с домом, чтобы можно было убрать временные опоры на других стенках.
  • Затем убирают временные подпорки.
  • Теперь можно поменять нижнее бревно обвязки. Точно также его следует выстругать и точно подогнать под ответное бревно.
  • Затем его укладывают на домкраты, сверху кладут конопаточный материал и поднимают вверх, прижимая к ответному бревну.

В это время домкраты на соседних стенках можно опускать. Перед тем, как опустить домкраты необходимо отремонтировать и гидроизолировать поверхность фундамента, чтобы исключить порчу древесины в дальнейшем.

Замена бревен нижнего венца дома на ленточном фундаменте практически ничем не отличается. Просто бревна поднимаются и прижимаются с помощью рычага. После всех работ необходимо отремонтировать окошко, через которое просовывался рычаг.

Если необходимо заменить сразу несколько нижних венцев, то сначала необходимо сложить их на отдельной площадке. Плотно и аккуратно подогнанные бревна должны образовывать прочную конструкцию венцев дома. В процессе произведения замены необходимо верхние бревна подогнать под ответные. На это тратится довольно много времени и ресурсов. А последующие бревна легко заменяются, так как уже подогнаны на земле.

Как поменять закладной венец каркасного дома

Каркасные и щитовые дома также устанавливаются на закладной венец. Только в качестве опоры выступает не бревно, а брус. Замена закладного венца под каркасным домом также весьма хлопотное дело. Сама технология поднятия дома практически не отливается. Есть только несколько важных нюансов:

  • Перед поднятием дома необходимо снять обшивку с каркаса хотя бы до оконного проема.
  • Затем следует укрепить каркас. Для этого на уровне окна по всему периметру дома прибиваются доски толщиной 40 – 50 мм. Точно так же, как в случае с бревенчатым домом, доски необходимо крепить и с наружной, и с внутренней стороны. По краям и с шагом 1 м доски необходимо скрепить сквозными шпильками.
  • Технология поднятия каркасного дома домкратами не отличается от поднятия бревенчатого дома. Только нельзя поднимать дом с ленточного фундамента с помощью рычагов. Придется частично разрушать фундамент.
  • После поднятия дома его необходимо зафиксировать. Для этого делаются специальные опоры, как на картинке.
  • Опорные стойки изготавливают из бруса 100х80 мм. Длина укосины должна быть такой, чтобы стойка упиралась в скрепляющие каркас доски.
  • Чтобы опорная стойка не поехала под тяжестью дома, ее нижний край следует зафиксировать. Например, выполнить нишу 5 см в отмостке или бетонном блоке, в который она будет упираться. Если отмостки нет, можно упирать стойку в деревянный щит. В таком случае его необходимо вкопать в землю на 15 см, а в самом щите сделать углубление, как и в отмостке.

Подобные стойки необходимо устанавливать с шагом 2 м вдоль всей стены. После того, как дом подняли на домкратах, устанавливают опорные стойки. Затем аккуратно одновременно опускают домкраты, дом опускается на опорные стойки.

В таком положении дом может висеть, пока будет происходить замена закладного венца и ремонт фундамента.

Поменять венцы в деревянном доме лучше в сухое время года – в мае – июне. Замена бревен в срубе бревенчатого дома все же легче, чем замена в каркасном или щитовом доме. Не приходится так много демонтировать. Да и риск, что каркас «поведет» намного больше, чем развалится сруб. Поднимая дом на домкратах, важно следить, чтобы он поднимался равномерно. Иначе дом может съехать с фундамента, чего допускать нельзя.